Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 9 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 1.871 m²<br/>Grundstück Pommerby 24395

Monat
9Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.871 m²Grundstück

Frau Danica Prause

VR Immobilien eG

Zauberhafte ehemalige Kultwirtschaft mit Potenzial für kreative Köpfe

Wir möchten Ihnen die "Möwe Jonathan" in Pommerby vorstellen. Diese urige Kultkneipe im Dornröschenschlaf, die auf eine ca. 220-jährige Geschichte blicken kann, wurde lange Jahre mit viel Liebe und schwäbischer Küche im Hohen Norden geführt.
Im Erdgeschoss auf ca. 236 qm empfängt Sie der großzügige, voll eingerichtete Gastraum mit dem Tresenbereich, dem Stammtisch und einem Spielbereich für die kleinen Gäste. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einige hochwertige Installationen. Als Highlight ist der Saal mit seiner kleinen Bühne zu bewerten. Liebevoll wurde hier eingerichtet und im nordischen Stil dekoriert - selbst der Sanitärbereich im Erdgeschoss wirkt heimelig.
Sowohl über den Küchenbereich als auch über den Spielbereich gelangen Sie in den rückseitigen, nahezu naturbelassenen Garten. Hier befindet sich der Zugang zu einer der beiden Wohnungen, die ggfs. als Ferienwohnung genutzt werden könnte. Ein zweiter Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoss und bietet mit ca. 70 qm viel Platz zur eigenen Nutzung oder auch zur Vermietung.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Lager- und ein Kühlraum zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Immobilie.
Dieser über die Grenze hinaus bekannte ehemalige Gastronomiebetrieb bietet viel Potenzial, um dem Areal an diesem schönen Standort neues Leben einzuhauchen.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf - ob Sie den alteingesessenen Gastronomiebetrieb wieder aufleben lassen und kulinarische Köstlichkeiten für Einheimische und Urlauber zaubern wollen. Ob Sie die Location als Eventtreffpunkt gestalten möchten und dafür auf ein bereits vorhandenes Netzwerk an Kooperationspartnern, die wir Ihnen gern vermitteln, zugreifen möchten oder auch eine Nutzungsänderung des Grundstücks und der Gebäude anstreben ... wir sprechen gern mit Ihnen über Ihre Pläne.
Den Traum vom Leben dort, wo andere Urlaub machen, können Sie sich mit dieser hyggeligen Immobilie verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache / Sofort
Garten
Haustiere erlaubt
voll erschlossen

Lage

Pommerby (24395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pommerby ist eine kleine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg und genießt die Auszeichnung als staatlich anerkannter Erholungsort. Die ca. 150 Einwohner leben nahezu direkt an der Ostsee östlich der Geltinger Bucht. Auch das Vogelschutzgebiet Geltinger Birk ist fußläufig zu erreichen. Von Pommerby aus gelangen Sie in ca. 5 Minuten in den Ort Gelting. Hier bieten sich Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule und zahlreiche kulinarische Anlaufstellen. Über die B 199 - oder auch Nordstraße - gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach Flensburg, wo Sie eine Bahnanbindung haben oder auf die A 7 gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.354,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.354,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

830 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift sowie weiteren Ausstattungsdetails. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns bitte ebenso an! Stichworte Gesamtfläche: 363,00 m², vermietbare Fläche: 363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Danica PrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlvm52

Referenznummer: 7663-Pr