Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Papenburg - Obenende Papenburg 26871

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Frau Julia Pigiel

Capital-Real GmbH & Co.KG

Provisionsfrei! Attraktives Einfamilienhaus - Fortlaufende Modernisierung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch seine exzellente Erhaltung und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Papenburgs entfernt. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² großzügige Räumlichkeiten und viel Komfort und wurde im Jahr 2022/ 2023 größtenteils Saniert.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterfronten und eine offene Raumgestaltung begeistert. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche, die zum gemütlichen Beisammensein einladen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gästebad.

Im Obergeschoss warten weitere Zimmer, darunter das Hauptbadezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die ausgebaute Garage bietet Platz für einen Gewerberaum oder kann als Partyzimmer dienen.

Das absolute Highlight des Hauses ist der große, gepflegte Garten mit einem idyllischen Teich, der von Koi-Fischen bewohnt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen.

Außerdem dienen Ihnen als Nutzfläche das Carport, der Fahrradschuppen, sowie der Geräteraum.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie die charmante Innenstadt von Papenburg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Papenburg - Obenende, Papenburg (26871)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Papenburg Obenende liegt im nördlichen Teil der Stadt Papenburg und ist besonders bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Wohngegend bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Die Mischung aus traditionellen und modernen Wohngebieten schafft ein harmonisches Umfeld für Jung und Alt.

Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sorgt für kurze Wege im Alltag. Zudem bietet die Anbindung an die Bundesstraße B70 und die Autobahn A31 eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Obenende ist außerdem geprägt durch den Hauptkanal, der mit seiner historischen Bedeutung und dem malerischen Stadtbild eine besondere Wohnqualität bietet. Durch die Nähe zur Meyer Werft ist der Stadtteil auch wirtschaftlich gut angebunden und bietet berufliche Perspektiven in der Region.

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.181,25 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.181,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

967 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.160 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital-Real GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Str. 325 , 26123 Oldenburg

Frau Julia PigielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmxq5j

Referenznummer: CR-396