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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2300000 €
28Zimmer
1.272 m²Fläche
635 m²Grundstück

Kielpinski & Co. Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Kielpinski & Co. Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone !

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladenfläche wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau, Vollvermietung.
Insgesamt finden Sie ca. 1.272 m² vermietbare Fläche vor:

Ladenfläche mit
Lager- und Nebenräume: ca. 490,0 m²
Büroflächen: ca. 310,0 m²
Wohnungen: ca. 342,0 m²
Keller allgemein: ca. 130,0 m²
Gesamtfläche: ca. 1.272 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Lage

Wahlbezirk 01, Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elmshorn ist mit seinen ca. 50.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. In Elmshorn finden Sie alle Schulformen und auch ausreichend viele Kindergärten verschiedener Träger vor. Die Bundesautobahn 23 kann über den Heidmühlenweg und den weiterführenden Adenauerdamm erreicht werden. Vom Elmshorner Bahnhof sind es mit dem Regionalzug ca. 25 Minuten bis Hamburg-Altona. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten Am Holstenplatz vorhanden. Auf Grund der zentralen Lage können Sie alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte usw. zu Fuß in kurzer Zeit erreichen. Shoppen in der Innenstadt, den Wochenmarkt besuchen oder in einem der vielen Discounter die Einkäufe erledigen, zentraler kann man in Elmshorn nicht leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Preise

Kaufpreis
2300000 €
Provision für Käufer
6,25% (inkl. MwSt.) des KP vom Käufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 133.288,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Maklerprovision Maklerprovision: Beim Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die ausschließlich vom Käufer zu tragen ist.
- Verdient und fällig beim Abschluss des Notarvertrages -

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kielpinski & Co. Immobilien
Kielpinski & Co. ImmobilienGewerblicher Anbieter
Magdalenenstraße 53, 20148 Hamburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2djm25r
Referenznummer: A1897
Kielpinski & Co. Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Kielpinski & Co. Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen