Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2300000 €2.300.000 €

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28Zimmer

1.272 m²Fläche

635 m²Grundstück

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Wahlbezirk 01, Elmshorn (25335)

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladenfläche wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau, Vollvermietung.
Insgesamt finden Sie ca. 1.272 m² vermietbare Fläche vor:

Ladenfläche mit
Lager- und Nebenräume: ca. 490,0 m²
Büroflächen: ca. 310,0 m²
Wohnungen: ca. 342,0 m²
Keller allgemein: ca. 130,0 m²
Gesamtfläche: ca. 1.272 m²

Elmshorn ist mit seinen ca. 50.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. In Elmshorn finden Sie alle Schulformen und auch ausreichend viele Kindergärten verschiedener Träger vor. Die Bundesautobahn 23 kann über den Heidmühlenweg und den weiterführenden Adenauerdamm erreicht werden. Vom Elmshorner Bahnhof sind es mit dem Regionalzug ca. 25 Minuten bis Hamburg-Altona. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten Am Holstenplatz vorhanden. Auf Grund der zentralen Lage können Sie alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte usw. zu Fuß in kurzer Zeit erreichen. Shoppen in der Innenstadt, den Wochenmarkt besuchen oder in einem der vielen Discounter die Einkäufe erledigen, zentraler kann man in Elmshorn nicht leben.

Maklerprovision Maklerprovision: Beim Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die ausschließlich vom Käufer zu tragen ist.
- Verdient und fällig beim Abschluss des Notarvertrages -