Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

198000 €198.000 €3.691 €/m²

Finanzierung ab 799 €/Monat

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2Zimmer

53,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Billstedt, Hamburg (22117)

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Keine Provision!

Diese erst kürzlich modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 53,5 m² ein behagliches Zuhause in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Das Haus beherbergt lediglich sechs Wohnungen, was eine angenehm überschaubare Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und modernisiert, wobei diverse Arbeiten durchgeführt wurden:
- Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden verlegt
- Spachtel- und Malerarbeiten wurden sorgfältig ausgeführt
- Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und eine neue Haustür sorgen für eine optimale Isolierung, Sicherheit und Schalldämmung

Elektrische Außenrollläden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Das neu gestaltete Duschbad verfügt über ein satiniertes Fenster, einer Glasduschwand und eine Regendusche.

Die neue Einbauküche verfügt über moderne Geräte wie Induktionskochfeld, Ofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und hat ein Anschluss für die Waschmaschine.

Für eine Kühl- und Gefrierkombi sowie ein Abstellschrank findet sich im Extrabereich des Flurs Platz.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie größtenteils von Eigentümern bewohnt und ständig instand gehalten wird. Die kürzlich erfolgte Sanierung der Abwasserleitungen sowie die noch jungen Dächer zeugen von einer nachhaltigen Instandhaltung.

Es gibt kostenfreie Außenstellplätze, die primär den Eigentümern zur Verfügung stehen und zugeordnet sind.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität der Bewohner erhöht.

Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis 2060. Das Wohngeld beträgt 284,50,-/mtl. worin die Pacht und Rücklagenzuführung bereits berücksichtigt sind.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch im möblierten Zustand übernommen werden.

Sonstiges Referenznummer: V8844

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