Reihenmittelhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 224 m²<br/>Grundstück Barkhausen Porta Westfalica 32457

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
224 m²Grundstück

Frau Nina Merten

Immobilien Nagel GmbH

Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal

Dieses Reihenmittelhaus in Porta Westfalica befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch seine hervorragende Lage mit einem traumhaften Ausblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und das Wiehengebirge. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit handwerklichem Geschick lässt sich der Traum vom Eigenheim verwirklichen. Dabei richten sich die Renovierungsarbeiten ganz nach den individuellen Vorlieben und Vorstellungen, um den Wohnkomfort zu verbessern und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen einladenden Flurbereich, der direkt zum Gäste-WC und einem ehemaligen Büro führt, welches flexibel genutzt werden kann. Die Küche geht nahtlos in den Essbereich über, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Garten genießen können. Der große Wohnbereich bietet viel Platz und lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer ist ca. 17 m² groß, das zweite Schlafzimmer ca. 11 m². Beide Zimmer haben Zugang zum Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet. Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken, welches den Komfort dieses Stockwerks perfekt ergänzt.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem praktischen Waschraum.

Der Garten mit Terrasse ist das absolute Highlight der Immobilie. Er bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch eine angenehme Ruhe. Hier steht Ihnen ein kleiner Schuppen zur Verfügung. Ideal für Gartengeräte.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, viel Wohnraum und eine wunderschöne Aussicht legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Barkhausen, Porta Westfalica (32457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreis Minden-Lübbecke - Porta-Westfalica - Barkhausen

Die charmante Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Porta Westfalica, im Ortsteil Barkhausen. Diese ruhige Wohnlage ist ideal für Familien, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen. Die Reihenhäuser sind in einer Sackgasse gelegen, wodurch kaum Verkehr herrscht und eine besonders kinderfreundliche Atmosphäre entsteht.

Ein großer Pluspunkt dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Weser, die sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt erstreckt. Der Weserradweg, der entlang des Flusses verläuft, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.

Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn sind auch die umliegenden Städte und Zentren bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Umgeben von der malerischen Landschaft des Wiehengebirges bietet dieses Zuhause nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch direkten Zugang zu weitläufigen Wäldern, die zu Wanderungen einladen.

Das Kaiser-Wilhelm-Denkmal sorgt für einen einzigartigen Blickfang und unterstreicht die historische und landschaftliche Bedeutung dieser Region. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Verbindung aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit - ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.876,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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1.876,43 €/m²

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1.171 €/m²

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3.942 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 6.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter

Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Frau Nina MertenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgzn56

Referenznummer: 00-1060