Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1321 € / Monat

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12Zimmer

266 m²Wohnfläche

569 m²Grundstück

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Rastpfuhl, Saarbrücken (66113)

In einer ruhigen Seitenstraße des Saarbrücker Rastpfuhls wurde um 1929 die angebotene Immobilie mit fünf kleinen Garagen auf einem 569 m² großen Grundstück erbaut. Zwei zusätzliche Garagen wurden in den 60er Jahren auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks errichtet. Vor ungefähr zehn Jahren haben die Mietwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eine umfassende Renovierung erfahren.
Zwei vermietete Wohnungen bilden derzeit eine Jahreskaltmiete von ca. 10.080,00 €, die Mietverhältnisse bestehen seit dem Jahr 2017. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit durch Teile der Eigentümergemeinschaft selbst bewohnt. Hierdurch lassen sich perspektivisch weitere Mieteinnahmen generieren.
Das Raumangebot ist auf jeder Etage nahe zu identisch und umfasst ein klassische Aufteilung. Es stehen in jeder Einheit vier Zimmer, davon ein bis zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Wintergarten zur Verfügung.
Zudem verfügt jede Mietwohnung über einen eigenen Kellerraum.
Das Kehlgeschoss wurde ebenfalls in den 60er Jahren ausgebaut um zusätzliche Abstellfläche zu schaffen. Es wäre denkbar nach einer Anfrage bei den zuständigen Behörden diese Fläche als weitere Mieteinheit umzunutzen.
Abschließend gibt es die Möglichkeit darüber hinaus weitere Stellplätze im freien auf dem Hinterhof und in der Zufahrt zu errichten.
Sollten Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns darauf Ihnen dieses Angebot vor Ort präsentieren zu dürfen.
Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!

Der Saarbrücker Rastpfuhl gilt bereits seit einigen Jahren als beliebte Wohnlage der Landeshauptstadt Saarbrücken. Seine Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an die ÖPNV machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Standort für junge Familien, Studenten und Senioren. Die Infrastruktur sowie insbesondere die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vor allem das Caritas Klinikum vervollständigen diesen Stadtteil und bilden eine begehrte Wohnlage in zentrumsnahem Sektor. Auch die Autobahnanbindung lässt sich hier hervorheben. In wenigen Fahrminuten sind sowohl die A 1 in Richtung Trier und Luxemburg, als auch die A 6 in Richtung Paris zu erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 5 Etagen