Wohnung zum Kauf

485000 €485.000 €7.698 €/m²

Finanzierung ab 1920 €/Monat

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

EGGeschoss

31.12.2026Verfügbarkeit

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Rotkehlchenweg 6, Gartenberg, Geretsried / Gartenberg (82538)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Geretsried, im begehrten Stadtteil Gartenberg. Diese traumhafte Erdgeschosswohnung, die voraussichtlich Ende 2026 verfügbar sein wird, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 63 m².

Das raffinierte Wohnkonzept umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad, dass als Duschbad ausgeführt wird. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein stimmiges Wohnambiente legen. Dies gilt auch für Senioren, die eine barrierefreie und leistbare Neubauwohnung beziehen möchten

Ein Highlight dieser Immobilie ist die private Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Mit einem Hausgeld von ca. 210,00 € monatlich genießen Sie zahlreiche Annehmlichkeiten im Haus Dazu kommt eine gute Infrastruktur in der Nähe zum Rotkehlchenweg. Die voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich im projektierten Zustand und ist Teil eines zweistöckigen Neubaus, der die gehobenen Neubaustandards in Bezug auf Bauausführung erfüllt.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einer aufstrebenden Lage zu sichern-ein perfekter Rückzugsort, der Ihnen Komfort und Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem herausragenden Wohnangebot überzeugen.

Sonstiges Mit diesem Projekt-Angebot bieten wir allen Kaufinteressenten den Erwerb einer attraktiven Eigentumswohnung in Geretsried an. Sie bekommen die Sicherheit eines langjährig erfolgreichen Bauträgers und Preisstabilität bis zur Fertigstellung.

Ihr Vorteil:
Voll unterkellert mit gem. WM-Raum
modernste Heizungstechnik durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage im Kaufpreis enthalten
niedrigste Werte A+ im Energieausweis

Für die Berechnung des Hausgeldes wurde ein Grundwert von 3,50 € /m² angenommen. Dieser kann nach Nutzungsverhalten des jeweiligen Eigentümer nach oben und unten abweichen.

Alleinvertrieb:
Meiser Consult
Uwe Teschner
Wilhelmstr. 2
83646 Bad Tölz
Mobil: 0176 3223 4174

Bauherr;
HSM schön wohnen GmbH & Co.KG
Bahnhofstr. 1
8609 Donauwörth

Möblierungsvorschläge:
In die Pläne eingezeichnete Möbel, Kücheneinrichtungen, Bad-Accessoires usw. sind Vorschläge der Planung und ausdrücklich nicht im Leistungsumfang enthalten; technische Änderungen der Lage sind vorbehalten.

Prospektvorbehalt:
Die im Prospekt dargestellten Pläne entsprechen der Eingabeplanung des Architekten, Änderungen auf Grund technischer Erfordernis bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind diejenigen Pläne und die Baubeschreibung, die dem notariellen Bauträgerkaufvertrag zugrunde liegen und Bestandteil desselben werden. Die gezeigten Objektabbildungen sind künstlerische Auffassungen des Illustrators und im Detail nicht verbindlich.

Energieausweis: Der Ausweis ist vorläufig, der endgültige EA wird nach Fertigstellung Bau erfolgen.

Sonderwünsche:
Bei gestaltprägenden Innenausstattungen bieten wir Ihnen in der Grundausstattung die beschriebenen Ausführungen an. Individuelle Einzellösungen, sind im Rahmen einer Sonderwunschbesprechung und je nach Bautenstand, soweit diese den technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen, möglich und werden in diesem Zu Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 1.00