Reihenendhaus zum Kauf

549000 €549.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1823 €/Monat

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4Zimmer

87 m²Wohnfläche

387 m²Grundstück

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Seulberg, Friedrichsdorf (61381)

Objektbeschreibung Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein entzückendes Reiheneckhaus, welches so gepflegt ist, dass man sofort einziehen könnte. Ihr neues Domizil befindet sich in einer absolut ruhigen Nebenstraße von Friedrichsdorf, im beschaulichen Stadtteil Seulberg. Das Haus ist perfekt für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind geeignet. Raumaufteilung Das Haus teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
geräumiger Eingangsbereich mit Garderobennische, Gäste-WC, Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. aller erforderlichen E-Geräte und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Super gemütliches Wohn/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, Kaminofen. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse (mit Sonnenmarkise) und in den wunderschönen, eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten, mit tollem Baumbestand und einem kleinem Teich, ein echtes Kleinod! Diese Wohnebene wurde komplett mit geschmackvollen Fliesen versehen. Über eine offene Holztreppe erreicht man das
1.Obergeschoss:
Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen drei Schlafräume (mit Laminatboden ausgestattet), ein Schlafraum hat Zugang zu einem Balkon, sowie ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC zur Verfügung. In einem der Schlafzimmer wurde ein Einbauschrank eingebaut, der Ihnen viel Stauraum bietet. Der vorhandene Speicher kann auf Wunsch ausgebaut und mit zwei Gauben versehen werden, das haben Ihre Nachbarn auch gemacht.
Das Haus ist voll unterkellert: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und einem bezaubernden, kleinen Partyraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung versorgt, es gibt aber auch schon eine Vorrichtung für eine Gasheizung, man muss das Gas lediglich von der Straße ins Haus verlegen lassen, natürlich nur, wenn man das möchte. Zu diesem Anwesen gehört eine Garage UND ein PKW-Stellplatz vor der Garage, beides ist im Kaufpreis bereits enthalten. Es gibt auch die Option eine weitere Garage zu erwerben, diese ist z.Zt. vermietet.

Absolut ruhige Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn in Seulberg haben Sie in drei Fußminuten erreicht, kurzer Weg zum BAB-Anschluss A 5 und A 661 nach Frankfurt/M und zum Airport. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE-Markt, Aldi, Metzger, Bauernhof, Apotheke, Sparkasse, Änderungsschneiderei/Wäscherei etc.) sind vor Ort, ebenfalls fußläufig gut erreichbar, sowie Sport-und Freizeitanlagen (Tennis, Sporthalle, Kletterwald), das angrenzende Feld und der nahe gelegene Wald für Naturfreunde.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,5 % vom Kaufpreis + der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa. A&B Immobilienservice Petra Altmann) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).