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Wohnung zum Kauf
259000 €5.511 €/m²
1Zimmer
47 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

1-Zimmer-Loft im 7. Bezirk

Diese 1-Zimmer-Loftwohnung im Herzen des 7. Bezirks, bietet auf ganzen 47 m² modernes, lichtdurchflutetes Wohnen in einem charmanten Altbau. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit großzügigen Dachfenstern, die das Hauptzimmer in warmes, natürliches Licht tauchen. Vom Eingangsbereich führt ein Flur direkt in den ca. 31 m² großen Wohnraum, der durch die offene Gestaltung und den hochwertigen Holzparkettboden einladend und gemütlich wirkt. Die eingebaute Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, ideal für komfortables Kochen und Wohnen. Das Badezimmer ist großzügig und durch ein Fenster mit natürlichem Lichteinfall angenehm hell, was für eine entspannende Atmosphäre sorgt. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Therme, wodurch die Fläche effizient genutzt wird. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 178,00, was die Wohnung zu einer praktischen und stilvollen Option in einem der lebendigsten Bezirke der Stadt macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen des 7. Wiener Bezirks, einem der lebendigsten und angesagtesten Viertel der Stadt. Die Lage bietet exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie U-Bahn-Stationen sind schnell zu erreichen, sodass man problemlos alle Teile Wiens erreicht. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Menschen, die das urbane Leben und die Nähe zu Wiens Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten schätzen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der 7. Bezirk ist zudem bekannt für seine vielseitigen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Flanieren einladen. Auch der beliebte Spittelberg, die Mariahilfer Straße und mehrere Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine hervorragende Mischung aus Erholung, Shopping und kulinarischem Angebot.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
5.510,64 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kärntner Ring 4/2, 1010 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Wien MMCDein Kontakt
Online-ID: 2gagt5n
Referenznummer: I-00YS0U-W-02XKOS
Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
  • Exposé