Praxis zur Miete

1524 €1.524 €Nettomiete zzgl. NK

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151 m²Bürofläche

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Einbeck, Einbeck (37574)

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon 0551 - 900 36 37 11 oder 0172 - 51 66 99 4
E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Die sehr gepflegten, hellen Büro-/Praxisräume ca. 151 qm befinden sich im Erdgeschoss Hochparterre eines ansprechenden Gewerbekomplexes.
Derzeit werden die Räumlichkeiten von einer langjährig eingeführten Zahnarztpraxis genutzt. Die Praxis verfügt über drei Behandlungsräume, Labor, Sterilisations- und Röntgenraum, Wartezimmer, Anmeldung, Büro, Sozialraum, Mitarbeiter-WC und Patienten-WC. Zudem befinden sich im Kellergeschoss zwei große Räume ca. 54 qm, die als Lager genutzt werden können.
Die Gewerbefläche bietet eine gelungene Aufteilung, die sich auch weiterhin als Praxisfläche anbietet oder als Büro.
In diesen Praxis-, Büroräumen werden sich Ihre Patienten/Kunden und Mitarbeiter wohlfühlen.
Vor dem Objekt stehen genügend Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Umbau- bzw. Renovierungsmaßnahmen werden soweit möglich nach Absprache vorgenommen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Besonderheiten
- gute Erreichbarkeit
- genügend Kfz-Stellplätze
- Renovierung/Umbau nach Absprache

Die Praxisfläche liegt am Rand der Innenstadt unweit des PS-Speicher-Areals. Die nächste Bushaltestelle befindet nur ca. 200 m entfernt.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Northeim und die BAB. Zudem besteht vom nahe gelegenen Bahnhof in Salzderhelden eine gute Zugverbindung.

Energiepass Gültig bis: 11.06.2030
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die genauen Nebenkosten Kostenart, Kostenhöhe sind vom Vermieter zu erfragen.
Strom ist separat mit dem Energieversorger abzurechnen.
Berücksichtigen Sie bitte, dass je nach Nutzung MwSt. anfallen kann.
3 Kaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen.

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 11.06.2030
Energieverbrauch Kennwert: 127.00 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: D
Stichworte Gesamtfläche: 205,00 m², Büroteilfläche: 54,00 m²