Wohnung zum Kauf 263.500 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Forstenried München 81476

Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Gerhard Hahn

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Top saniertes - möbliertes Apartment mit Kochinsel und LoggiaTop Rendite Objekt***

Das hochwertige Apartment besticht durch seinen praktischen Wohnschnitt und einer durchdachten Einrichtung.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit den großen Fenstern und der Terrassentüre wurde mit einem neuen exklusiven Laminatboden und einer Kochinsel komplett saniert.
Die neue Kochinsel wurde mit einem Backofenherd und einem Ceranfeld ausgestattet,
In der Küchenzeile befindet sich die Spüle und der Geschirrspüler.
Eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine Mikrowelle steht außerdem zur Verfügung.
In den Küchenschubladen befindet sich die eine komplette Kochausstattung sowie Besteck.
Die möblierte Wohnung ist mit Stühlen und Sitzgelegenheiten versehen.
Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Die kleine Loggia lädt zum Verweilen und Relaxen ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung bezaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Forstenried, München (81476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende Infrastruktur.
Nur wenige Minuten zum Südpark (U Bahn Station Forstenrieder Allee)
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung.
Die A 95 (Garmisch - München) ist in Kürze erreichbar.

Viele Parks und Grünanlagen und die Nähe zu den Seen, die auch mit dem
Fahrrad gut erreichbar sind, werten die Gegend auf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

263500 €

8.500 €/m²

Provision für Käufer

1,78 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.397,96 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2guxy5m

Referenznummer: 134-KW-GH