Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

439500 €439.500 €2.301 €/m²

Finanzierung ab 1765 €/Monat

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7Zimmer

191 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Bergnassau, Nassau (56377)

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Das traumhaft schön gelegene, im Landhausstil erbaute Haus, stammt im Ursprung aus den 1930er Jahren. Nach dem Eigentümerwechsel 1984 wurde die Immobilie aufwändig saniert und um den Winkelanbau erweitert.
Im Zuge dessen entstanden eine vollkommen neue Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeit der einzelnen Etagen.
An der Rückseite der Immobilie befindet sich der Zugang zum Haus. Schon im Foyer des Erdgeschosses eröffnet sich einem der ganze Charme der Immobilie. Ein liebevoll sowie handwerklich hervorragend gearbeitetes bleiverglastes Innenfenster zieht alle Blicke auf sich. An diesem wunderschönen Raumteiler vorbei betritt man zur Rechten das Wohn- und Esszimmer. Gegenüberliegend befindet sich die Massivholzküche aus dem Hause Bulthaup, die durch ihre klassische Erscheinung, hochwertige Ausstattung und garantierte Langlebigkeit besticht. Von dort wird der im Wohn- und Esszimmer angesiedelte Kachelofen beschickt.
Die wohlige Wärme genießend nimmt man Platz in der eigens angefertigten Erkersitzgruppe des Esszimmers.
Der offen gestaltete Wohnraum wirkt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse aufgeräumt und behaglich.
Die weit zu öffnende, doppeltflügelige Terrassentür lässt in den warmen Monaten des Jahres den Innenbereich mit der Terrasse verschmelzen. Die dabei zu genießende Aussicht sucht ihres Gleichen.
Das Obergeschoss mit seinen drei Schlafräumen und einem Badezimmer bietet mehr als nur einen Rückzugsort.
An das größte der drei Zimmer schließt sich eine überdachte Loggia an. Der Erker des Esszimmers ermöglicht in diesem Geschoss einen weiteren Balkon zur Straßenseite.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt derzeit das großflächige Arbeitszimmer des Hauses und einen weiteren Rückzugsort für Gäste.
Grundsolide in seiner Struktur verfügt das Haus über eine moderne Ölheizung im Kellergeschoss. Diese ist ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
In den Sommermonaten kann die Heizungsanlage komplett stillgelegt werden, da dann die Aufbereitung des Warmwassers über einen Durchlauferhitzer erfolgt.

Sonstiges Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2657219.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019