Wohnung zum Kauf

565000 €565.000 €5.650 €/m²

Finanzierung ab 1872 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

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Lermoos (6631)

Unglaublich aber wahr! Ihr neues Zuhause - eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon auf ca. 100m² Wohnfläche und 723 m² Garten. Leben Sie Ihren Traum vom Grün hintem Haus, einem Eldorado für Garten- und Tierliebhaber. Vielleicht stellen Sie sich sogar noch ein tolles Chalet zur Vermietung auf das Grundstück? Vieles ist möglich ohne Bebauungsplan!
In diesem zentral gelegenem Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten, die alle separat verkauft werden, befindet sich im OG eine sehr geräumige, sonnige 3 Zimmer- Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer, einer Extra- Küche, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Auch der verglaste Balkon läd zum Verweilen ein, welcher Ihnen einen wundervollen Blick in Richtung Zugspitze und Sonnenspitze gewährt.
Für die Allgemeinfläche besteht eine Architektenzeichnung zur Erstellung von Carport oder Garage. Die Zimmereinrichtungen sind Visualisierungen.

Lermoos ist der zweitgrößte Ort der Tiroler Zugspitzarena und liegt am Fuße des Grubigsteins (2.233 m) mit perfektem Ausblick auf das Wettersteinmassiv, den Nachbarort Ehrwald und die Zugspitze. Als einer der ältesten Orte im Außerfern, wurde es bereits 1020 n. Chr. erwähnt und hat sich seitdem mit typischem Tiroler Charme zu einem beliebten Ferienziel entwickelt. Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Lermoos- Sportgeschäfte, Cafés & Restaurants, Souvenir- und Geschenkartikelgeschäfte, zwei große Supermärkte, eine Bäckerei, das Tourismusbüro und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 20 Min.
Reutte ca. 30 Min.
Innsbruck ca. 60 Min.
München ca. 75 Min.

Sonstiges - Mischgebiet/Baugebiet/Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung
ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet
zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche
Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden.
Es bedeutet, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine Wohnnutzung möglich ist.
Mischgebiete liegen nur in den besten Teilen der dörflichen Siedlungen vor und ermöglichen einen großen Spielraum für "Dein neues Investment"
Parifizierung in Arbeit
Gelbe Zone
Das Haus kann im Ganzen erworben werden oder als einzelne Wohnung.
Eine Nutzungsänderung muss beantragt werden. Stichworte Grundstücksfläche: 723,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen