Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €3.153,15 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

---

4Zimmer

111 m²Wohnfläche

393 m²Grundstück

---

Selhof, Bad Honnef / Selhof (53604)

Die hier zum Verkauf stehende familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1970 befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Bad Honnef-Selhof.

Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², einem Wintergarten und einem Sonnengarten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- großzügige(r) Eingangsbereich / Diele
- helle Küche mit Zugang zum Wintergarten und zum Sonnengarten
- geräumiges helles Wohnzimmer
- separates, tagesbelichtetes Gäste-WC

Über eine schöne Holztreppe mit Handlauf erreicht man das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- großzügiges Kinderzimmer I
- separates Duschbad mit Becken, WC und Fenster

Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.

Spitzboden:
- Arbeits-/Kinderzimmer II
- separates, tagesbelichtetes WC mit Handwaschbecken
-Abstellraum

Im Untergeschoss befinden sich zudem noch weitere Räume.

Untergeschoss:
- zentraler Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen
- großzügiger Abstell-/Hobbyraum mit Fenster
- Hausanschluss-/Waschraum
- Vorratsraum

Der sonnige, rückwärtige Sonnengarten bietet Ihnen und Ihrer Familie einen wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel, Trampolin uvm. bietet.

Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage (mit direktem Zugang zum Garten) für Ihr Kfz.

Kurzum: Das perfekte Eigenheim für Ihre Familie! Hier können Sie die Renovierungen nach eigenen Wünschen und Vorstellung für Ihre Familie realisieren.

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef - das Nizza am Rhein! Der Blick ins Siebengebirge und zum Rolandsbogen ist hier allgegenwärtig.

Bad Honnef gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 sowie der Bahnhof und die S-Bahnhaltestelle Bad Honnef sind in Kürze zu erreichen.

Über die Anschlussstelle der A3 "Bad Honnef/Linz" besitzt Bad Honnef eine verkehrsgünstige Lage. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit problemlos den Flughafen KölnBonn oder den ICE-Bahnhof Siegburg. Damit wurde Bad Honnef zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler, die in Bonn, Siegburg, Köln und Frankfurt arbeiten oder sogar überregional unterwegs sind.

Diese Vorzüge in Kombination mit dem hohen Erholungswert in der Region nahe dem Siebengebirge und der Rhein machen Bad Honnef als Wohnort ideal.

Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Post/DHL Group, die Postbank als auch die UN sind in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges Fachliche Empfehlung:

Angesichts des hohen Wohn- und Freizeitwert dieser bevorzugten Wohnlage in Bad Honnef und der gelungenen Raumaufteilung ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet.

Hinweis:

Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1