Wohnung zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Ilvesheim 68549

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Daniel Meinzer

realunis GmbH

Tolle Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in Ilvesheim exklusiv bei realunis

*** Link zur 360° Tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099685?accessKey=6707 ***

Diese charmante Maisonettewohnung in Ilvesheim aus dem Baujahr 1993 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und drei Bädern ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das ideal für Eigennutzer geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Teil der Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang ausgestattet ist und somit als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung. Ein kleiner Gartenanteil ergänzt das Angebot und schafft eine grüne Oase, die zum Entspannen einlädt. Praktische Vorteile wie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 28.02.2025, wodurch diese Immobilie eine attraktive Perspektive für Selbstnutzer eröffnet. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und begehrten Wohnlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ilvesheim (68549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ilvesheim überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Mannheim und Heidelberg, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus grünen Flächen, malerischen Spazierwegen am Neckar und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Ilvesheim vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort - eine perfekte Kombination für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.897,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% USt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

423 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.897,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.396 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.117 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realunis GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim

Partnerschaft

Herr Daniel MeinzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj9m5y

Referenznummer: rl255