Laden zur Miete 16 € 767,7 m²<br/>Verkaufsfläche ab 200 m²<br/>Teilbarkeit Wandsbek Hamburg 22041

Laden zur Miete
16 Euro pro Quadratmeter
767,7 m²Verkaufsfläche
ab 200 m²Teilbarkeit

Frau Antonia Kearsley

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Arztpraxen und Einzelhandel.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und wird im erweiterten Rohbau übergeben. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, die Fläche in Einheiten ab ca. 200 m² aufzuteilen und individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Barrierefrei
Erdgeschoss
voll unterkellert

Lage

Wandsbek, Hamburg (22041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in dem Bezirk Hamburg Wandsbek, am östlichen Rand des gleichnamigen Stadtteils Wandsbek.Wandsbek ist urban, geschäftig und ebenso grün, wodurch sich der Stadtteil als beliebter Wohnort und angesehener Wirtschaftsstandort etabliert hat.

Im unmittelbaren Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote ansässig. In ca. 7 Gehminuten entfernt sind diverse Unternehmen eng gebündelt ansässig, wie beispielswiese Star Food Impex, Poco Abhollager, Touratech Nord Motorrad Zubehör, TÜV Süd Prüfstelle Hamburg Wandsbek, Avis Autovermietung uvm., welche täglich versorgt werden müssen und zu mehr Frequenz an diesem Standort beitragen.

Die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, mit dieser Buslinie kann man unter anderem die nächstliegende U-Bahnstation ,,Wandsbek-Markt" (U1) in nur 9 Fahrminuten erreichen. Die A24 ist in lediglich 10 Fahrminuten (4,5 km) erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

15737.24 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

12282.72 €

16 €/m²

Nebenkosten

3454.52 €

Heizkosten

1151.51 €

Provision für Mieter

2 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Kaution

56.171,96

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den energetischen Angaben handelt es sich um Werte aus dem vorläufigen Energieausweis. Stichworte Gesamtfläche: 767,67 m², vermietbare Fläche: 767,67 m², Ladenfläche: 767,67 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lübeckertordamm 1-3, 20099 Hamburg

Partnerschaft

Frau Antonia KearsleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elng57

Referenznummer: vm-bp-abs95-101_0