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Laden zur Miete
16 Euro pro Quadratmeter
767,7 m²Verkaufsfläche
ab 200 m²Teilbarkeit
Wandsbek, Hamburg (22041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Frau Antonia Kearsley
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
15737.24 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12282.72 €
16 €/m²
Nebenkosten
3454.52 €
Heizkosten
1151.51 €
Provision für Mieter
2 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Kaution
56.171,96

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • voll unterkellert

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Arztpraxen und Einzelhandel.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und wird im erweiterten Rohbau übergeben. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, die Fläche in Einheiten ab ca. 200 m² aufzuteilen und individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen.

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Lage

Die Immobilie liegt in dem Bezirk Hamburg Wandsbek, am östlichen Rand des gleichnamigen Stadtteils Wandsbek.Wandsbek ist urban, geschäftig und ebenso grün, wodurch sich der Stadtteil als beliebter Wohnort und angesehener Wirtschaftsstandort etabliert hat.

Im unmittelbaren Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse gastronomische Angebote ansässig. In ca. 7 Gehminuten entfernt sind diverse Unternehmen eng gebündelt ansässig, wie beispielswiese Star Food Impex, Poco Abhollager, Touratech Nord Motorrad Zubehör, TÜV Süd Prüfstelle Hamburg Wandsbek, Avis Autovermietung uvm., welche täglich versorgt werden müssen und zu mehr Frequenz an diesem Standort beitragen.

Die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, mit dieser Buslinie kann man unter anderem die nächstliegende U-Bahnstation ,,Wandsbek-Markt" (U1) in nur 9 Fahrminuten erreichen. Die A24 ist in lediglich 10 Fahrminuten (4,5 km) erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den energetischen Angaben handelt es sich um Werte aus dem vorläufigen Energieausweis. Stichworte Gesamtfläche: 767,67 m², vermietbare Fläche: 767,67 m², Ladenfläche: 767,67 m², Bundesland: Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Anbieter der Immobilie

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Lübeckertordamm 1-3, 20099 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Antonia KearsleyDein Kontakt
Online-ID: 2elng57
Referenznummer: vm-bp-abs95-101_0
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Frau Antonia Kearsley
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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