Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
749000 €6.889 €/m²
3Zimmer
106,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Nico Müller
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Traumhafte Dachterrassenwohnung mit zwei zusätzlichen Loggien nahe am Laimer Platz!

Diese charmante 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Loggien sucht nach einem neuen Liebhaber! Das kleine Mehrfamilienhaus mit 17 Parteien aus dem Jahr 1968 steht in einer ruhigen Gegend abseits der Fürstenrieder Straße. Die Anlage besteht aus vier Etagen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und hat eine eigene Tiefgarage, in der das Auto bequem zu parken ist. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht insbesondere für Familien durch eine wunderbare Aufteilung. Die riesige Dachterrasse mit Blick in drei Himmelsrichtungen, der modernisierte Parkettboden sowie die moderne Einbauküche sind besonders hervorzuheben. Über den geräumigen Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank gelangt man in alle Räume sowie in das Badezimmer mit einer Badewanne. Sowohl vom Wohn- als auch vom Kinderzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer Loggia. Die Küche am Ende des Flures hat genügend Platz für einen großen Esstisch, um mit mehreren Personen gemeinsam zu essen und zu kochen. Das absolute Highlight ist die Dachterrasse, welche über einen eigenen Wasseranschluss sowie über einen separaten Zugang aus dem Treppenhaus verfügt. Sogar die Dachfläche oberhalb der Wohnung wäre laut Teilungserklärung nutzbar. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil sowie einem Duplexparkplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Abspache
  • Tiefgarage
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Lage

St. Ulrich, München (80689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit der U-Bahnlinie U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, aber ebenso auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neu gestaltet und ist seitdem der Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinem traditionsreichen, großen Biergarten ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Heizanlage: 1992

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
749000 €
6.889,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
502 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.889,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter
Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Nico Müller
Herr Nico MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gn6n5j
Referenznummer: 1/20/020-021/014829
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Nico Müller
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH