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585.900 €
3 Zimmer  •  78,1 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
585900 €7.498 €/m²
3 Zimmer
78,1 m²
1. Geschoss

Neubau: Exklusives Wohnen am Bodensee - 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse Top 3

Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage mitten im Dreiländereck. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer modernen Wohnanlage, die auf Nachhaltigkeit, Qualität und individuelles Design setzt.

IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* 78,14 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
* 9,74 m² Terrasse - perfekt für Sonnenstunden und gesellige Abende
* 1 Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 27.000,00 erworben werden
* Modernes Badezimmer
* Massivbauweise für ein nachhaltiges Wohngefühl
* Energieeffiziente Erdwärmepumpe und ökologische Photovoltaikanlage
* Wohnbauförderung von €?125.000,00 möglich - je nach persönlichen Voraussetzungen kann eine höhere Förderung beantragt werden

WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien:

* Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre
* Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum

RUNDUM-SORGLOS-SERVICE

Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

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Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis
585900 €
7.498,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Insights für Investoren

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Am RuggbachLochau (6911)
Beste Lage - Wohnen, wo andere Urlaub machen
Diese hochwertige Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bodensees und bietet eine erstklassige Anbindung an die Region - ideal für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber. Lokale Unternehmen haben bei der Planung und Errichtung großen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik gelegt.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,74 m², Kellerfläche: 3,53 m², Bundesland: Vorarlberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

SIMA Immobilien GmbH
SIMA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lindauer Straße 13/2, 6911 LOCHAU
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Partnerschaft
Frau Alisa KlemensDein Kontakt
Online-ID: 2j9up5m
Referenznummer: OBGC20250305105046393a69009e2b4

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