Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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500 m²Bürofläche

ab 250 m²Teilbarkeit

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Kreuzstraße, Stadtkern - Ost, Düren (52349)

Objektbeschreibung Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche liegt im Zentrum von Düren.
Details auf einen Blick:
- die Miete versteht sich zzgl. Betriebskosten und zzgl. Umsatzsteuer
- helle und freundliche Räume, gute, durchdachte Raumaufteilung
- gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Gasetagenheizung aus 2023
- eigene Strom-, Gas- und Wasserversorgung
(Der Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab.)
- Parkplätze am Objekt (Tiefgarage sowie Außenstellplätze)
Raumaufteilung Wir bieten:
Gesamtfläche:
- 500 qm Nutzfläche über zwei Etagen
- 15 Büroräume
- 10 Tiefgaragenstellplätze / 4 Außenstellplätze
Teilfläche EG:
- 250 qm Nutzfläche
- stufenloser Zugang
- großer Eingangs-/Empfangsbereich
- 8 Büroräume
- Teeküche sowie 2 getrennte Toiletten für Damen und Herren
Teilfläche OG:
- 250 qm Nutzfläche
- großer Eingangs-/Empfangsbereich
- 7 Büroräume
- eigener Serverraum
- Teeküche sowie 3 separate Toiletten für Damen und Herren

Düren ist mit 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Rand der Eifel zwischen Köln und Aachen. Sie ist Verwaltungsstandort des Kreises Düren und Mitglied der Euregio Maas-Rhein.
Das Mietobjekt liegt in einer absolut zentralen Innenstadtlage von Düren in der Nähe von Kreishaus und Bismarckquartier. Banken, Sparkasse, Einzelhandel und Gastronomie sind fußläufig erreichbar; ebenso der Hauptbahnhof.
Die Lage ist einfach ideal für alle, die in zentraler Citylage in einem attraktiven und modernen Bürohaus arbeiten möchten und auf gute Verkehrsanbindung Wert legen.
Die Fahrzeit bis zur BAB A4 beträgt ca. 7 Minuten.
Der Dürener Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Hier besteht Anschluss an den Regionalverkehr (Aachen-Köln-Düsseldorf-Essen-Dortmund-Hamm, Aachen-Köln-Siegen) sowie an die S-Bahn nach Köln und die Rurtalbahn nach Jülich, Euskirchen und Heimbach.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 57 km entfernt und mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 90 km mit einer Fahrzeit von ca. 60 Minuten. Zu beiden Flughäfen bestehen Direktverbindungen per S-Bahn bzw. Regionalbahn vom Dürener Bahnhof aus.

Besichtigungstermine Das Objekt kann nach vorheriger Terminabsprache unter Tel. 0151-53507938 besichtigt werden.
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https://www.gewerberaum.nrw Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs