Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 64,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Reinickendorf Berlin 13409

Monat
3Zimmer
64,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Charleen Liebig

D.K. Real Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermiete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im energieeffizienten Neubau!

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

.Kernsanierte Eigentumswohnung im Neubaustil mit Balkon
.Derzeit vermietet für 1.323 Euro kalt
.Energieeffizienzklasse A+
.Hochparterre-Lage
.3 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche
.Praktisch gestalteter Grundriss
.Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
.Separate Küche
.Hochwertige Ausstattung
.Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine zentrale Wärmepumpe
.Dreifach verglaste Fenster, teils bodentief
.Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
.Eigenes Kellerabteil / Fahrradraum
.Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
.Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
.Neu strukturierte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), bestehend aus aktuell 9 Einheiten
.Geplante Erweiterung der WEG um 6 zusätzliche Wohnungen

Diese gepflegte Neubau-Eigentumswohnung bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im Hochparterre eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die über eine zentrale Wärmepumpe betrieben wird. Große, teils bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort bietet.

Neben einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, punktet die Immobilie mit einem gut angebundenen und ruhigen Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Diese Wohnung bietet alles, was Sie für komfortables und modernes Wohnen benötigen - eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Infrastruktur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Reinickendorf, Berlin (13409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station "Residenzstr." (U6) ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum. Auch Buslinien stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, wodurch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Für Autofahrer ist die Nähe zur A111 besonders praktisch, was schnelle Verbindungen sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins Umland ermöglicht.

Umgebung und Infrastruktur: Die Kamekestraße ist ruhig gelegen, doch in fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Auch die beliebte Einkaufsstraße "Berliner Straße" in Tegel mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

In der Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bieten - von gemütlichen Bistros bis hin zu internationalen Küchen. Das nahegelegene Tegeler Seeufer und der Tegeler Forst laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

360000 €

5.709 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

274.3 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.709 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

D.K. Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hubertusallee 76, 14193 Berlin

Frau Charleen LiebigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7yx57

Referenznummer: Hochparterre rechts - WE05