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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1195000 €2.591 €/m²
461,3 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Dähn Immobilien
Dähn Immobilien
Herr Nico Dähn
Dähn Immobilien

Altbaucharme mit Balkonen und Hofhaus

Das Mehrfamilienhaus in Altbauoptik aus dem Jahr 1900 besticht durch seine klassische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von 461,3 Quadratmetern auf 4 Etagen zzgl. Hofhaus bietet die Immobilie viel Platz für 9 Parteien. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über hohe Decken. Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Des Weiteren punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Vermietung ist eine solide Renditeerzielung möglich und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt in der Hansestadt Rostock. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist geprägt von einer lebendigen und multikulturellen Atmosphäre, die von Einheimischen und Touristen gleichermaßen geschätzt wird.

Rostock ist eine charmante Hafenstadt an der Ostsee und die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Bekannt für ihre historische Altstadt, geprägt von Backsteingebäuden, bietet Rostock eine Fülle an kulturellen und touristischen Attraktionen. Die Stadt verfügt über eine ausgeprägte maritime Tradition und ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, die die Ostseeküste erkunden möchten. Rostock bietet zudem eine Vielzahl von Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und ist ein attraktiver Wohnstandort für Jung und Alt.

Die Region Mecklenburg-Vorpommern ist geprägt von unberührter Natur, idyllischen Seen und weiten Küstenabschnitten. Die malerischen Landschaften und die entspannte Lebensweise locken immer mehr Menschen in die Region, die hier Ruhe und Erholung finden. Mecklenburg-Vorpommern ist auch für seine vielfältigen Freizeit- und Sportangebote bekannt, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die Region bietet somit ideale Bedingungen für Investitionen in Immobilien, sowohl im Bereich des Wohnens als auch des Tourismus.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1195000 €
2.590,51 €/m²
Provision für Käufer
7,14 inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.215,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.215,76 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.590,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.689 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.387 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 461,30 m², Gesamtfläche: 461,30 m², vermietbare Fläche: 461,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

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Anbieter der Immobilie

Dähn Immobilien
Dähn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Moenring 12, 23560 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Nico Dähn
Herr Nico DähnDein Kontakt
Online-ID: 2g4cf5p
Referenznummer: 140#nEV8Sp
Dähn Immobilien
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