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allkauf Haus GmbH

Villa zum Kauf · provisionsfrei
481600 €2.889 €/m²
4Zimmer
166,7 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Herr Steffen Hofmann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Eggenfelden: Individuelle Villa im Neubaugebiet

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer exquisiten, individuell geplanten Villa im malerischen Neubaugebiet von Eggenfelden. Diese beeindruckende 4-Zimmer-Villa bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 166,69 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen, sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Individualität in einem Eigenheim, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch funktional ist. Mit drei Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für natürliche Beleuchtung sorgt. Verbringen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Refugium - hier finden Sie Raum zum Wohlfühlen!

Die Ausstattung dieser Villa ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch äußerst pflegeleicht und langlebig. Die Wahl der Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack treffen - so gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen. Fliesen sind ideal für Feuchträume wie Bad oder Küche, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und sich perfekt für Wohn- oder Schlafräume eignet.

Diese Villa wird durch eine innovative Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig Heizkosten spart. Die Wärmepumpe nutzt die natürlichen Ressourcen der Umgebung zur Wärmegewinnung und trägt somit aktiv zum Klimaschutz bei. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard - dies bedeutet hohe Energieeffizienz und geringe Energiekosten. Genießen Sie ein komfortables Zuhause mit einem ausgezeichneten Raumklima.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eggenfelden, Eggenfelden (84307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Villa befindet sich im begehrten Neubaugebiet von Eggenfelden - einer Stadt, die durch ihre idyllische Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt. Das Neubaugebiet zeichnet sich durch ruhige Straßen und freundliche Nachbarschaft aus - ideal für Familien! Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung inspirieren und gestalten Sie Ihr Leben in dieser traumhaften Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
481600 €
2.889,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.889,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.191 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen flexible Ausbaupakete an: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihnen passt! Mit unserem Ausbauhaus haben Sie die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Profitieren Sie von Kosteneffizienz und individueller Beratung durch unsere kompetenten Verkaufsberater. Gemeinsam schaffen wir Ihr Traumhaus - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Steffen HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2grup52
Referenznummer: 1812-063
Herr Steffen Hofmann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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