Einfamilienhaus zum Kauf 313.000 € 8 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 2.229 m²<br/>Grundstück Waldsachsen Rödental 96472

Monat
8Zimmer
275 m²Wohnfläche
2.229 m²Grundstück

Florian Holder

VR-Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Tolles Wohnhaus mit ELW und großem Grundstück

Dieses großzügige Wohnhaus (Bj.`75) befindet sich in einem idyllischen und ruhig gelegenen Stadtteil von Rödental. Es bietet, dank seines weitläufigen Grundstücks und des Obstbaumbestands, viel Freiraum für Natur- und Gartenliebhaber. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. 2 geräumige Wohneinheiten mit komfortabler Raumaufteilung erstrecken sich jeweils über eine Etage. Das EG verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einer offenen Essküche sowie einem Bad. Ein herrlicher Balkon mit Weitblick und die große Terrasse mit dem Blick auf das idyllische Grundstück lassen keine Wünsche offen. Das 2010 renovierte Souterrain verfügt über einen separaten, ebenerdigen Eingang. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnbereich mit Kamin (Bj. 2009), Küche, sowie ein Bad . Zum herrlichen Anwesen gehören 2 Garagen direkt vor dem Haus. Vorhanden ist eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2003), welche aktuell defekt ist. Energiebedarfsausweis 170,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Waldsachsen, Rödental (96472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

313000 €

1.138,18 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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1.138,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 275,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mohrenstraße 7a, 96450 Coburg

Partnerschaft

Florian HolderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwpu55

Referenznummer: 0-1989