Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 115.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Fläche Naumburg Naumburg (Saale) 06618

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
115000 €
2Zimmer
55 m²Fläche

Herr Dirk Berghaus

FALC Immobilien Neuwied

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Jetzt investieren!

Die Kapitalanlage befinden sich in der historischen Domstadt Naumburg an der Saale inmitten des Burgen- und Weinlandes Saale-Unstrut.

Die vermietete, barrierefreie Zwei-Zimmerwohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine renditestarke Anlagemöglichkeiten in ruhiger Lage.

Im Rahmen einer im Jahre 2020 abgeschlossenen Renovierungs- und Sanierungsphase wurde das im Jahr 1984 errichteten Gebäude aufwendig und mit viel Liebe zum Detail den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
Bad mit Dusche
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Domstadt Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und gehört zur Mittelgebirgsregion. Mit seinem außergewöhnlich milden, kontinental geprägten Klima sind optimale Voraussetzungen für die die Stadt umgebenden Weinanbaugebiete gegeben. Naumburg ist als alte Anwalts- und Beamtenstadt bis heute der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises, des Oberlandesgerichtes und der Generalstaatsanwaltschaft Sachsen-Anhalt.

Durch die optimale Anbindung an die beiden Autobahnen A9 und A4 sowie die unmittelbare Bahnanbindung für den ICE-Verkehr ist eine ideale Verkehrsinfrastruktur gegeben. Und der internationale Verkehrsflughafen Leipzig/Halle ist in ca. 50 km ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.

Das unmittelbare Umfeld bietet seinen Bewohnern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einem breitgefächerten gastronomischen Angebot sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem perfekte Voraussetzungen für ein zufriedenes Leben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

115000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,12
Nettorendite Soll in %: 4,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

24,26

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien NeuwiedGewerblicher Anbieter

Engerser Straße 51, 56564 Neuwied

Partnerschaft

Herr Dirk BerghausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6dc5m

Referenznummer: FALC-DB-53477