Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.743 €/m²

Finanzierung ab 1303 €/Monat

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5Zimmer

188,7 m²Wohnfläche

841 m²Grundstück

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Rohrsen (31627)

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Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1981 besticht durch ihren klassischen Charme und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch eine Wohnfläche von insgesamt 188,73m², sondern auch aufgrund des attraktiven Grundstücks von ca. 841 m². Die fünf Wohn/-Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort und lassen somit keine Wünsche offen.

Schon beim Betreten dieser attraktiven Immobilie werden Sie von einem charmanten Windfang empfangen, der Sie direkt in das Herzstück dieses Hauses führt. Das beeindruckende Wohnzimmer bietet mit einer großzügigen Fläche von 36,28 m² reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Dank der großen, bodentiefen Fenster wird der Raum mit angenehmem Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse macht das Wohnzimmer zum idealen Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein kleines Highlight dieses Zimmer ist sicherlich der Kamin, welcher an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt.

An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit einer Wohnfläche von 21,49 m². Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, bietet aber auch zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten. Das dritte Zimmer im Erdgeschoss mit 16,01 m² kann flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden - egal ob als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Die Küche, ausgestattet mit einer charmanten Einbauküche, lässt keine Wünsche offen. Die zahlreichen Einbauschränke bieten viel Stauraum, während der gemütliche Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates, kleines Gäste-WC abgerundet.

Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über drei praktische Zubehörräume mit einer gesamten Nutzfläche von 119,69 m² sowie eine großzügige Garage mit 33,99 m².

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss dieser reizvollen Immobilie. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können. Das größere Zimmer mit einer Wohnfläche von 29,59 m² bietet sich als weiterer Wohnbereich an - zumal auch hier eine Einbauküche vorhanden ist. Das zweite Zimmer im Dachgeschoss mit 13,27 m² kann nach Ihren Vorstellungen als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für andere Zwecke eingerichtet werden. Ein Abstellraum (1,61 m²), ein Ankleidezimmer (3,07 m²) sowie ein Badezimmer (7,68 m²) mit Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken runden das Dachgeschoss perfekt ab.

Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit fünf weiteren Räumen und einer gesamten Nutzfläche von 105,25 m². Diese bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hannover & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 258,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen