Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 768 m²<br/>Grundstück Elsfleth Elsfleth 26931

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
768 m²Grundstück

Frau Tanja Müscher

Immobilien Lange

Frisch renoviert - Sie werden begeistert sein!

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nach einer Modernisierung viel Raum zur Entfaltung und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die großzügige Raumaufteilung, gepaart mit einem weitläufigen Garten, macht das Haus zur idealen Wahl für Familien und Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre besticht und viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein geräumiger Flur, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie oder für Home-Office-Optionen bieten. Ein zusätzlicher Flur verbindet die Räume und sorgt für eine gut durchdachte Aufteilung.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und der Teilkeller.
Das ca. 768 m² große Grundstück lädt mit einer überdachten Terrasse und einem weitläufigen Garten zur Entspannung ein.
Die angrenzende Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Insgesamt bietet dieses Haus eine großartige Basis für ein modernes Zuhause, das nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann und in ruhiger, naturnaher Lage zum Wohlfühlen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Elsfleth, Elsfleth (26931)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich ideal für alle eignet, die das Leben in einer kleinen Stadt mit guter Infrastruktur und viel Natur schätzen. Elsfleth ist eine charmante Stadt an der Weser, die durch ihre maritime Atmosphäre, historische Sehenswürdigkeiten und die Nähe zur Natur besticht.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet somit eine angenehme und sichere Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man schnell auf die B212, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg und Bremen bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Wesermarsch und das nahegelegene Marschland laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Zudem befinden sich Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Kurz gesagt: Die Lage vereint eine naturnahe Umgebung mit praktischer Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.730,43 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.730,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

698 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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[URL="https://www.immobilien-lange.eu/tour/kRRb"][/URL] Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Immobilien LangeGewerblicher Anbieter

Zum Lindenhof 2, 27721 Ritterhude

Partnerschaft

Frau Tanja MüscherDein Kontakt

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Online-ID: 2g6sr5u

Referenznummer: 319