Immobilie zum Kauf

1550000 €1.550.000 €

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4.600 m²Grundstück

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Rosenkamp - Weyer, Solingen (42719)

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Die Gewerbeimmobilie liegt auf einem ca. 4.600 qm großen Arenal in einem Mischgebiet - ruhig von der Haupteinfahrtstr. nach Solingen-Ohligs durch eine lange private Zufahrtstr. zum Objekt hin - entfernt.

Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Gebäude mit einer gesamt Fläche von 1.600 qm, wovon 1 Wohneinheit (genehmigte Hausmeisterwohnung) und 3 Gewerbeeinheiten der vielzähligen Gewerbeeinheiten zur Zeit nur vermietet sind. JNKM 24 TSD Euro.

Die leerstehenden Gewerberäume sowie die Flure sind renovierungsbedürftig.

Nebenstehend befindet sich noch ein Flachbau von ca. 300 qm, der als Büros wurde - dieser ist ebenfalls sanierungsbedürftig, dazu gehören noch ca. 2000 qm Fläche, auf denen bisher Garagen standen und nun als Parkfläche genutzt werden sowie als Gartenfläche.

Die Keller entsprechen dem Alter des Hauses.

Das überwiegend inzwischen leerstehende Gebäude könnte nach einer Sanierung und einer weiteren Gewerbe-Bebauung durch der Freiflächen hohe Mieteinnahmen generieren.

Aufgrund der Größe des Grundstückes und der autobahnnahen Lage, könnte auch ein Abriss und eine Neubebauung mit Gewerbeobjekten interessant sein.

Sonstiges 5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig

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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Wir bitten ausdrücklich darum keine Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an. Stichworte Nutzfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 4.600,00 m², Sonstige Fläche: 2.000,00 m², Kellerfläche: 300,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet