Bürofläche zur Miete 3.386 € 110,3 m²<br/>Bürofläche Anif 5081

Bürofläche zur Miete
3386 €Nettomiete zzgl. NK
110,3 m²Bürofläche

Herr Josef Gerl, MSc.

Gerl Immobilien GmbH

Büro - Gastro - Galerie: Mietobjekt in Toplage Anif

Büro - Gastro - Galerie: Mietobjekt in Toplage Anif

Das zur Vermietung stehende Objekt mit Lager umfasst eine Nutzfläche von ca. 200 m² in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage in Anif.

4 Tiefgaragenstellplätzte (a´€ 150,00) sind der Einheit zugeteilt, zusätzlich können weitere angemietet werden.

- Fakten:
- Nutzfläche EG: ca. 110,25 m²
- Empfangshalle: ca. 46,46 m²
- Teeküche
- Büro I und Büro II durch Glaswand getrennt
- Büro I und Büro II mit Ausgang auf sonnige Terrasse

- Nutzfläche UG: ca. 91,86 m²
- Mitarbeiter Ankleideraum mit Dusche und Toilette
- großes Lager
- Technikraum / Lüftungsraum
- Fettabscheider
- Gäste WC: Damen und Herren

- Parkett- und Fliesenböden
- Elektrische Schließanlage
- Klimaanlage
- Deckenleuchten
- Glasfaseranschluss
- Verfügbar ab sofort

- monatlicher Hauptmietzins brutto: € 4.063,20
- monatliche Betriebskosten brutto: € 736,80
- monatliche Gesamtbelastung: € 4.800,00

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Anif (5081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Anif liegt im Süden der Stadt Salzburg im gleichnamigen Bundesland.

Die Verkehrsanbindung des Ortes ist optimal: mit dem Auto sind Sie sofort auf der Autobahn und nach kurzer Fahrtzeit im Stadtzentrum von Salzburg.

Die Buslinie 25, sowie der Regionalbus 175 fahren ab Anif in alle Richtungen.

In Anif ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Bank, Post, Bäckerei, Friseur, Restaurants, Ärzte, Tankstelle, etc.) fußläufig erreichbar, größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

4000 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3386 €

Betriebskosten

614 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.386,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:

Vermittlungsprovision:3 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomieten

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Stichworte Nutzfläche: 202,14 m², Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 91,89 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Auwaldstraße 5, 5081 Anif

Partnerschaft

Herr Josef Gerl, MSc.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g33k5r

Referenznummer: 2024-01861