Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

979000 €979.000 €3.825 €/m²

Finanzierung ab 4069 €/Monat

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256 m²Wohnfläche

664 m²Grundstück

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Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

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In guter Lage von Hamburg / Neugraben befindet sich das 1983 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus.

Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 32,54 m² und 54,68m². Das Haus ist vollvermietet und verfügt außerdem über einen Vollkeller und 6 PKW-Stellplätzen vor dem Haus.

Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt p.a. EUR 37.776,-

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1: 32,54qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad
Wohnung 2: 32,73qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Eichenoptik. Neue Sanitäre Einrichtungen, neue Einbauküche
Wohnung 3: 32,50qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Nussbaumoptik (circa 2018 verlegt)
Wohnung 4: 32,61qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad. Laut Übergabeprotokoll 2017 neu renoviert. Laminat in Buchenoptik
Wohnung 5: 32,50qm, 1 Zimmer, Flur mit Kochnische und Duschbad, renovierter Zustand , Laminat in Bambusoptik
Wohnung 6: 29,65qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad
Wohnung 7: 27,23qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad
Wohnung 8: 54,68qm, 2 Zimmer, Küche, Duschbad. Laminat, bis auf ein gefliester Flur

Balkone sind keine vorhanden.

6 PKW Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus ist gut vermietet und fortlaufend modernisiert worden. Es bietet großes Potenzial für den neuen Eigentümer.

Sonstiges Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

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Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,3 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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Dieser Service ist für unsere Eigentümer kostenlos! Stichworte Wohnfläche: 255,98 m², vermietbare Fläche: 255,98 m²