Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1735000 €1.735.000 €4.819,44 €/m²

Finanzierung ab 5577 €/Monat

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8Zimmer

360 m²Wohnfläche

32.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mühlweg 114, Mischendorf (7511)

Die lichtdurchfluteten Räume sind ausserordentlich gross bemessen und könnten bei Bedarf unterteilt werden. In allen Räumen Halogenspots und Eichenparkettboden geölt.

Landsitz in Alleinlage Landsitz Perlmühle im sonnigen Südburgenland an idyllischer Alleinlage mit Park (vollständig eingezäunt). Arrondiert mit Weide/Ackerland rund 3 ha höchster Bonität.
Leben im exklusiven neuwertigen Landsitz ohne Nebenkosten. Neuwertige Immobilie mit lichtdurchfluteter 300m2 Halle kombiniert mit neuster Technik höchster Qualität aus 2018. Hi-Tech trifft pure Natur.
Bereits die Zufahrtsstraße wird beidseits vom eigenen Grundbesitz gesäumt.
Die vollkommen ebenen Flächen würden sich hervorragend für die Pferdehaltung eignen!
Im historischen Mühlgebäude ist ein ökozertifizierten Kleinwasserkraftwerk mit modernster Elektronik und vollautomatischem Betrieb integriert.
Der hier nachhaltig produzierte Strom deckt nicht nur den kompletten Eigenbedarf, sondern produziert darüber hinaus durch Einspeisung auch ein Zusatzeinkommen. Eigene Quelle durch arthesischen Brunnen von 100m Tiefe.
Im Mühlgebäude befindet sich ebenfalls eine kleine Einliegerwohnung. Darüber hinaus bietet sich hier viel Platz für eigene Ideen und Projekte.
Zum Besitz gehört eine 2018 erstellte Halle von 300 m2 mit Lüftungssystem im Dach. Es sind Pferdeboxen Türen vorgebaut, sie kann aber natürlich auch als Lager, Garage, Werkstatt etc. benutzt werden.
Die vollkommen ebenen Flächen würden sich hervorragend für die Pferdehaltung eignen!
Fazit: Hier ist autarkes Leben im exklusiven neuwertigen Landsitz ohne Nebenkosten möglich. Einzigartige Alleinlage, kombiniert mit neuster Technik höchster Qualität aus 2018. Hi-Tech trifft pure Natur.
Lagebeschreibung Supermärkte, Schulen, Apotheken, Ärzte und Spitäler befinden sich in den umliegenden Dörfern und natürlich im 15 Min. entfernt gelegenen Hauptort Oberwart. Die Gegend ist vor allem für die kleine Weinidylle und den Eisenberg bekannt, wo zahlreiche Buschenschänken zum Genießen einladen. Innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit befinden sich mehrere Thermen und Kurhotels sowie das größte Golfresort Österreichs. Die wunderbare Natur lädt zu endlosen Spaziergängen, Radfahrten und Ausritten ein.
Wien ist ca. 150 km, Graz 100 Kilometer entfernt. Zu beiden gibt es direkte Busverbindungen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle