Wohnung zum Kauf

157000 €157.000 €

Finanzierung ab 521 € / Monat

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Solingen - Innenstadt, Solingen (42651)

Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Pärchen und solche Eigentümer, die einerseits eine gute Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
Objektart:
Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz
Baujahr:
ca. 2001
Zimmer:
2 Zimmer
Flächen:
Wohnfläche ca. 48 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Grundstück ca. 1.011 m²
Anteil ca. 45 m²
Kaufpreisanteile:
Gebäude ca. 95 %
Grundstück ca. 5 %
Miteigentumsanteil:
WE11 - 4.405/100.000
Ø Richtwert:
Boden ca. 185 EUR/m²
Immobilien ca. 1.140 EUR/m²
Mietpreis ca. 10,89 EUR/m²
Mieteinnahmen:
Kaltmiete ca. 473,- EUR/ Monat = ca. 9,85,- EUR/m²
Nebenkosten ca. 220,- EUR / Monat
Warmmiete ca. 693,- EUR /Monat
Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten:
umlagefähig ca. 193,- EUR/Monat
n-umlagefähig ca. 46,- EUR/Monat
Rückstellung ca. 14,- EUR/Monat
Gesamt ca. 253,- EUR/Monat
Rücklagen angespart:
Gesamt ca. 101.592,- EUR
ihr Anteil ca. 4.475,- EUR
Wohnungen:
im Haus 16
Lage im Gebäude:
Wohnung 3. Obergeschoss - hinten - links
Gesamt KG - EG - OG - 2.OG - 3.OG - DG
Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Schlafzimmer, Abstellraum (Wohnung), Abstellraum (Keller)
Kfz:
Eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.
Energetische Daten:
Art Verbrauchsausweis
Kennwert 89 kWh/(m²a)
Effizienzklasse C
Energieträger Erdgas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2001
Verfügbar ab:
seit September 2013 vermietet

1B-Lage Makrolage:
Solingen im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.
Die Großstadt - mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der "Bergischen Drei" - zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an - und das hat Tradition.
Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von ca. 400 Kilometern sind markiert.
Bildung:
KiTa ca. 0,30 km
Grundschule ca. 0,60 km
weiterführende Schule ca. 1,30 km
Freizeit:
Restaurant ca. 0,02 km
Spielplatz ca. 0,50 km
Einkaufen:
Lebensmittel/ Wochenmarkt ca. 0,29 km
Bäckerei ca. 0,28 km
Tankstelle ca. 0,85 km
Gesundheit:
Apotheke ca. 0,29 km
Ärzte ca.0,29 km
Krankenhaus ca. 2,70 km
Sport:
Fitnesscenter ca. 0,21 km
Sportplatz ca. 0,90 km
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle ca. 0,25 km
Bahnhof ca. 1,00 km
Autobahn A46 ca. 7,70 km
Autobahn A1 ca. 12,00 km
Autobahn A3 ca. 17,00 km

Provision 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.