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Bernert Immobilien GmbH
Bernert Immobilien GmbH

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
5900000 €
10.000 m²Grundstück

Bernert Immobilien GmbH
Roland Bernert
Bernert Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

9% Rendite! Top Investmentobjekt in Coburg! 7500m2 vermietete Gewerbeflächen

Diese Kapitalanlage befindet sich in begehrter Lage von Coburg und könnte schon bald Ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.

Die Gebäude bestehen überwiegend aus vermieteten Gewerbeeinheiten und wenigen Wohnungen, diese wurden fortlaufend renoviert und modernisiert. Zudem zählen Stellplätze im Innen- und Außenbereich zu den Mieteinnahmen.
Die Mietverträge sind langfristig an die jeweiligen Gewerbe vermietet, somit ist dieses Objekt eine sichere und langfristige Kapitalanlage.

Der Komplex bietet zudem die Möglichkeit für einen Neubau, näheres Erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Grundstücksfläche 10.000m2
vermietbare Fläche 7896m2
Mieteinnahmen kalt 544.000€ p.A.
Brutto Miet Rendite 9%

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 67 Stellplätze: 67 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • vermietet
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Ketschendorf, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Coburg zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Coburg gehört vor allem aufgrund der hohen Gewerbesteuerzahlungen zu den reichsten Kommunen Deutschlands. Im Zukunftsatlas belegt die Stadt Coburg Platz 106 von 401 in Deutschland und zählt somit zu den Orten mit "sehr hohen Zukunftschancen". Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt.

Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73. Während die B 4 die Stadt durchquert, tangiert die B 303 nur den Stadtkern.

Das Objekt in dieser Stadt bietet Ihnen als Unternehmen oder Investor einen vielschichtigen Kundenfluss. Von jung bis alt ist hier alles vertreten. Durch verschiedene Einrichtungen(Hochschulen, Industriebetriebe) und ständigem Zuwachs bleibt die Bevölkerung vielschichtig.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
5900000 €
Provision für Käufer
5 % inkl. MwSt.
Die Provision von 5 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
67 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,31
Nettorendite Soll in %: 9,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 545.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 490.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
12,04
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 7.896,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 92.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zum Bus: 2.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernert Immobilien GmbH
Bernert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kulmbacher Str.11, 96224 Burgkunstadt
Roland BernertDein Kontakt
Online-ID: 2ajgz58
Referenznummer: 255
Bernert Immobilien GmbH
Roland Bernert
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Bewertung: 5 von 5 Sternen