Reihenmittelhaus zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Kienberg Nauen 14641

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Thomas Lipinsky

Lipinsky Immobilien

Reihenendhaus - Vorstellung auf YouTube https://youtu.be/5SxJuTeMyXQ

Das Reihenendhaus besteht aus einer massiven Bauweise mit Flachdach und ist halb unterkellert, der sehr großzügige Balkon wird gleichzeitig als Carport genutzt.

Das 1998 erbaute Gebäude ist verklinkert. Hinter der gesamten Klinkerfassade befindet sich die sehr gute Wärmedämmung aus Isoliermaterial und Luftpolster. Auch die gesamte Dachfläche ist gut isoliert und mit einer flächendeckenden Luftzirkulation versehen, dass hält die Wärme im Sommer draußen und im Winter drinnen.

Die Heizungsanlage sowie die Warmwasserzubereitung wird mit einer Gastherme betrieben.

Ein 280 m² separater Kleingarten gehört mit zum Objekt und dient als Erholungsstätte für die ganze Familie. Das Haus liegt in einer kinderfreundlichen idyllischen Lage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und teilt sich in Küche, Bad, Gäste-WC, bis zu 5 Zimmer (je nach Aufteilung), Balkon, HWR und Keller auf.

Aufgrund der Innen-Leichtbauwände können die Räume variabel gestaltet werden. Nachrüstbar sind z.B. ein Kamin oder eine Zentralstaubsaugeranlage.

Das hier angebotene Haus ist derzeit noch bewohnt, wird zu März 2025 frei und kann dann auch besichtigt werden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kienberg, Nauen (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es gibt von Kienberg aus Busverbindungen in die Umgebung und nach Berlin-Spandau, sowie einen Schulbus nach Nauen. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sowie ein Sportplatz mit sehr modernem Clubhaus. Auf dem Sportplatz finden mehrmals im Jahr Veranstaltungen statt, bei denen man die sehr freundlichen Kienberger Einwohner kennen lernen kann. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Regionalbahn nach Berlin sind im 7 Minuten entfernten Nauen vorhanden.
Die sehr interessant gestaltete Reihenhaussiedlung mit ihrem kinderfreundlichem Spielplatz und einem zu jedem Haus dazugehörigem Kleingarten, lädt zum wohnen und entspannen geradezu ein.

Nauen, mit derzeit ca. 22.000 Einwohner liegt ca. 26 km westlich der Berliner Stadtgrenze an der B5 und der B 273 sowie an der Bahnstrecke Berlin-Hamburg. Bis zu den Autobahnauffahrten zur A 10 Berliner Ring bei Wustermark bzw. nördlich von Nauen beträgt die Entfernung jeweils ca. 7 km. In Nauen kreuzen sich weitere Straßen. Neben dem zentralen Busbahnhof am Regionalbahnhof Nauen gibt es im Stadtgebiet noch weitere Bushaltestellen für Linien nach außerhalb und eine Stadtlinie. Insgesamt ist die Stadt verkehrsmäßig gut erschlossen.
Nauen ist eine historisch gewachsene alte Stadt, was sich auch in ihrem Stadtzentrum mit unterschiedlicher Bebauung widerspiegelt. Das betrifft einerseits Straßenzüge mittelalterlicher Form und Bebauung sowie Bebauungen jüngerer Geschichte. Hier befinden sich auch die Geschäfte für den einschlägigen Bedarf, kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie im gesamten Stadtgebiet verteilt viele Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Norma, Penny, Lidl, Schlecker, Plus, Netto, Hagebaumarkt, Tankstellen, Werkstätten, Post, Banken etc.).

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.075,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Erwerber

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Sonstiges Alle gemachten Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer, Gutachter oder Behörden, daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Fehler vorbehalten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Carport vorhanden

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Lipinsky ImmobilienGewerblicher Anbieter

Holzmarktstr. 15, 14641 Nauen

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Thomas LipinskyDein Kontakt

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Online-ID: 2h9tf5g

Referenznummer: 528