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Wohnung zum Kauf
528700 €7.436 €/m²
3Zimmer
71,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Domig Immobilien OG
Herr Hubert Domig
Domig Immobilien OG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ferienwohnung: 3 Zimmer mit TG Platz im Zentrum von St. Gallenkirch/Montafon, 2,5 - 3% Rendite/Jahr!

Die Ferienwohnung wird im Frühjahr 2025 neu errichtet und bietet durch den hauseigenen Wellnessbereiche (Pool, Sauna neu, in Planung) Sommer- wie auch Winterurlauber, auch bei weniger guter Witterung, Ruhe und Erholung auf hohem Niveau!

Der/die Besitzer können die Ferienwohnung nach den örtlichen Vorschriften, in der Zeit wo das "Resort Gastauer" geöffnet hat, auch selbst benutzen.
Durch die hauseigene Verwaltung (Gastauer Betriebs GmbH) werden die Ferienwohnungen professionell vermietet und gepflegt, somit konnten die Verwaltungsausgaben auf ein Minimum gesenkt werden.

Das "Resort Gastauer" befindet sich in einer sehr zentralen Lage, zum Skilift (zum zweitgrößten Skigebiet Vorarlbergs "SILVRETTA MONTAFON") sind es wenige Gehminuten und zum herrlichen Wandergebiet um den Silvretta-Stausee (2030/MH), sind es ca. 30 Fahrminuten.
Durch die zentrale Lage sind auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Das "Resort Gastauer" bietet Feriengästen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ganzjährig stehen eine Sauna, ein Kaminzimmer, zwei Freizeiträume (Tischtennis, Billard, Tischfußball...) zur Verfügung. Für Sommerurlauber steht ein beheiztes Schwimmbecken, ein Grillplatz, eine Botscha Bahn und auch Außentischtennis zur Verfügung.

Der Kaufpreis ist ohne 20% MwSt., da die Ferienwohnung gewerblich genutzt wird.

Energieausweis (HWB-Wert) = 39 kWh/m²a (B)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ca. Sommer 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

St. Gallenkirch Top 41, St. Gallenkirch (6791)
ruhig
sonnig
im Zentrum
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
ca. 30 Fahrmin. bis Silvrettastausee

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
528700 €
7.436,01 €/m²
Provision für Käufer
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
ca.1,2% Vertragskosten zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Komplette Einrichtung im Preis enthalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 4,30 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Domig Immobilien OG
Domig Immobilien OGGewerblicher Anbieter
Moosmahdstrasse 42, 6850 Dornbirn
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Hubert DomigDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2etyn54
Referenznummer: 1461
Domig Immobilien OG
Herr Hubert Domig
Domig Immobilien OG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé