Wohnung zum Kauf provisionsfrei 272.619 € 2 Zimmer 58,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kirrlach Waghäusel 68753

Monat
2Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Florian Brandt

S-ImmoCenter GmbH

Betreutes Wohnen - Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Waghäusel-Kirrlach

Hochwertig und sicher Wohnen im Alter

Unmittelbar neben der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht am Duttlacher Weg 3 eine neue Wohnanlage mit 44 Seniorenwohnungen. Der Anspruch des Projektes besteht darin, dass die Anwohner möglichst lange und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben können und je nach Bedarf, Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten. Dies bedeutet immer das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 Einzelhäusern, welche durch Laubengänge miteinander verbunden sind. Es sind größtenteils 2-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Eine hochwertige Ausstattung mit beispielsweise bodentief gefliesten Duschen und pflegeleichten Vinylböden sorgt bei den zukünftigen Bewohnern für einen hohen Wohnkomfort. Ein Gemeinschaftsraum dient als geselliger Treffpunkt.

Auf Wunsch kann ein Kfz-Außenstellplatz zu je 2.500,- € erworben werden.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Einheit Nr. 22 im Obergeschoss von Haus 2.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 2024
Personenaufzug
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Kirrlach, Waghäusel (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in gefragter Lage von Waghäusel, im beliebten Ortsteil Kirrlach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.Bsp. Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Restaurants und eine Eisdiele sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hervorzuheben ist ebenfalls die gute Anbindung an die die Autobahn A5. Diese ist mit dem Auto nur ca. 5 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

272619 €

4.653 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.653 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.691 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.623 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

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Online-ID: 2gk5s5f

Referenznummer: 2023-0405-22