Wohnung zur Miete

1863 €1.863 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Kesselstr. 12A, Limmer, Hannover (30453)

Hier entstehen in urbaner Lage 211 Etagenwohnungen, 5 Reihenhäuser und 5 Gewerbeeinheiten zur Miete. Ob für Paare, Familien oder Singles, hier werden für jede Lebenssituation Mietwohnungen realisiert.
Das Limmerquartier bietet eine attraktive Mischung aus durchdachter Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der großzügig gestaltete Innenhof ist bepflanzt und bietet einen grünen Rückzugsort für die Bewohner. Hier befindet sich auch ein Spielplatz, der den jüngsten Bewohnern der Anlage viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet.
Die Wohnanlage ist mit praktischen Einrichtungen wie Müllräumen ausgestattet, die die Abfallentsorgung bequem und zentralisiert gestalten. Für die Mobilität der Bewohner sorgt eine Tiefgarage mit insgesamt 160 Stellplätzen, von denen einige mit E-Ladepunkten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Dies unterstreicht das nachhaltige Konzept des Limmerquartiers und die Ausrichtung auf moderne, umweltfreundliche Mobilitätslösungen.
Für Fahrräder stehen insgesamt 460 Stellplätze zur Verfügung, was den hohen Stellenwert des Radfahrens in der Wohngegend widerspiegelt und eine umweltfreundliche Alternative zum Auto unterstützt. Darüber hinaus sind teilweise Trockenräume vorhanden, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, ihre Wäsche bequem vor Ort zu trocknen.

Im aufkeimenden Stadtteil Hannover-Limmer liegen zahlreiche Kultur- und Gastronomieangebote nur einen Katzensprung vom Quartier entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Spielplatz? Alles direkt vor der Tür! Der Stichkanal, die Leine und die Fösse sorgen für Naherholungsmöglichkeiten am Wasser in fußläufiger Entfernung - für Entschleunigung im urbanen Treiben.
Das Plus an Mobilität: Direkte Anbindung an den Westschnellweg, mit der fußläufig erreichbaren Stadtbahn in nur 13 Minuten zum Hauptbahnhof oder schnell aufs Rad geschwungen und in unter 20 Minuten Hannovers Hotspots wie den Maschsee oder die Herrnhäuser Gärten erkunden. Und für das Auto zwischendurch einfach das Carsharing-Angebot in unmittelbarer Nähe nutzen.

Sonstiges Zu den weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
Mieterkeller: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Fahrradkeller: Der Neubau verfügt in der Tiefgarage sowie ebenerdig über zahlreiche Fahrradstellplätze.
Tiefgarage: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit steht eine Tiefgarage mit Einstellplätzen zur Verfügung. Einige der Einstellplätze werden mit Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge ausgestattet. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz liegen bei 100,00€ im Monat.
- Wichtiger Hinweis: Die Tiefgarage sowie die Fahrradstellplätze sind zum Vertragsbeginn der Wohnung noch nicht verfügbar! Mit der Fertigstellung planen wir aktuell erst im Herbst 2025. -
Mieter-App: Entdecken Sie als zukünftige/-r Mieter/-in "meine.meravis" - die innovative Mieter-App, die Ihr Wohnen auf ein neues Level hebt! Mit der App wird das Mieten so einfach, bequem und effizient wie nie zuvor. Verwalten Sie Ihre Mietangelegenheiten mit nur einem Fingertipp und erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form.
Energieausweis: Da sich das Objekt noch im Bau befindet, steht derzeit noch kein fertiger Energieausweis zur Verfügung. Dieser wird erst nach Inbetriebnahme der Heizung ausgestellt. Der angegebene Endenergiebedarf ist ein Schätzwert.
Hinweis zu den Besichtigungen: Die Besichtigungsmöglichkeiten finden noch während der Bauphase statt, sodass noch keine fertigen Außenanlagen, Tiefgaragenstellplätze und Zuwegungen präsentiert werden können. Auch die Aufzüge werden während der Vertriebsphase noch nicht in Betrieb genommen.
Überzeugt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und hoffen, Sie schon bald im Limmerquartier begrüßen zu dürfen! Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen