Stadthaus zur Miete

2450 €2.450 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

843 m²Grundstück

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Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Es handelt sich hierbei um eine Neubau Wohnanlage in massiver Bauweise mit insgesamt drei Wohneinheiten die über jeweils einer Wohnfläche von ca. 95 m² und weiterer Nutzfläche von insgesamt ca. 30 m² im Kellergeschoss sowie auf dem ausgebauten Spitzboden verfügt. Der optimal gestaltete Grundriss über drei Ebenen ist ideal für Familien und alle die gern Platz zum Leben haben. Für mehr Effizienz und Wohnkomfort erfolgt die Beheizung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen.
Im hell gefliesten Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele über die innenliegende Treppe aus zu den jeweiligen Etagen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer nebst offener Einbauküche samt namenhaften E-Geräten für den täglichen Bedarf sowie der Zugang zur Außenterrasse mit Südausrichtung.
Im Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich das lichtdurchflutete Badezimmer mit Voll- und Duschbad und zwei Zimmer, die über eine Größenordnung von 12 m² und ca. 16 m² verfügen und mit bodentiefen Fenstern bzw. französischen Balkonen und einem hochwertigen Parkettbodenbelag ausgestattet sind. Darüber hinaus ist über eine Dachbodentreppe der Spitzboden zugänglich.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren gefliesten und beheizbaren Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet und auf dem hauseigenen Grundstück steht für die jeweilige Wohneinheit ein PKW-Stellplatz mit Wallbox zur Verfügung.

Poppenbüttel liegt mit seinen ca. 24.000 Einwohnern im Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek an der Grenze zu Lemsahl-Mellingstedt, Sasel, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel. Die Menschen schätzen an ihrem Stadtteil die Natur, die Beschaulichkeit und trotz der Ruhe die Nähe zur Hamburger City. Das zur Vermietung stehende Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser, die umgeben sind mit einer Vielzahl von Baumbepflanzungen. Eine urbane Infrastruktur findet durch das Alstertal-Einkaufszentrum statt und für die Naherholung lädt die Oberalster mit Ihren zahlreichen siedlungsfreien Naturzonen ein.

Sonstiges - Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monate und eine Indexmiete vereinbart.
- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1