Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €3.953,49 €/m²

Finanzierung ab 1426 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Engelskirchen-Loope, Engelskirchen (51766)

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung Objekt Einziehen, ankommen, und wohlfühlen! Im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 befindet sich diese attraktive Neubauwohnung mit drei Zimmern, welche sich auf insgesamt 86 m² verteilt.

Die barrierearme Wohnung bietet Ihnen maximalen Komfort: Stufenloser Haus- und Wohnungseingang, direkt vom Haus aus zugänglicher Garagenstellplatz, schwellenarme Dusche im geräumigen Badezimmer und ein schwellenarmer Zugang zum Balkon.

Von dem Flur aus gelangen Sie direkt zum Highlight dieser Wohnung: ein großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Einbauküche und...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Die Lage dieser Eigentumswohnung besticht durch die grüne und ruhige Umgebung.
Ein Spielplatz ist direkt um die Ecke und die nahegelegene Agger lädt zu entspannten Spaziergängen inmitten zahlreicher Grünflächen ein.

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu den Endhaltestellen Overath und Gummersbach. Über die Autobahn A4 gelangen Sie schnell in die umliegenden Großstädte Köln, Bonn und Siegen.

Innerhalb eines Umkreises von 500 Metern befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können.
Supermärkte, Geschäfte und Bäckereien bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten. Ein Lidl ist mit dem Auto in nur sechs Minuten erreichbar, während ein Penny nur drei Minuten entfernt liegt.

In etwa zwölf Minuten erreichen Sie einen Fußballplatz, einen Tennisplatz und ein Fitnessstudio.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, ideal für ein entspanntes und komfortables Wohnen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 26.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ansprechpartner/in: Michael Pohlmann
Mail: mp@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen