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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
469000 €4.009 €/m²
3Zimmer
117 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Schnittler Immobilien GmbH
Schnittler Immobilien GmbH
Reiner Schnittler
Schnittler Immobilien GmbH

Energieeffizienter Neubau mit Luft-Wärme-Pumpen in der Städteregion Aachen.

Das Haus wurde im KFW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen gebaut.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten!
Barrierefreie und Rollstuhlgerechte Wohnung
Aufzug über alle Etagen
Lichtdurchflutetes Treppenhaus, mit anspruchsvolle Glas- und Wandkunst
wahlweise Tiefgarage (24.000 €) oder Außenstellplatz (12.500 €) gegen Aufpreis
Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes für jede Wohnung.
Moderner Glasfaseranschluss KAT 7 Lichtleiterkabel
Kinderspielplatz
Luft-Wasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizung
Nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und Balkon
Vinylböden in Holzoptik
Elektrische Aluminium-Rollläden



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Scherberger Str. 8, Würselen, Würselen (52146)
Das MFH befindet sich in exzellenter Lage in unmittelbarer Nähe zu Aachen und zur Auffahrt zur BAB A4. Mit der Linie 51 gelangt man über 2 x Busstationen direkt zur Krefelder Str. in Aachen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich namenhafte Firmen. Der REWE-Markt mit Bäcker ist 150 m entfernt, der Kindergarten 10 m. Fußläufig sind Ärztehäuser, Banken, Grundschule und Gymnasium zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
469000 €
4.008,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
282 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.008,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.577 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.045 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Highlight ist die von Thierry Boisel umgesetzte Glaskunst an der Außenfassade des Gebäudes. Eine Art „Blätterwerk“ mit einem komplexen Spiel zwischen Reflexion, Lichtdurchlässigkeit, Innen und Außen; ein „zeitgemäß neu erdachter Jugendstil“ Die Ausführung hat die die Firma Peters aus Paderborn übernommen, die sich für die Erneuerung und Sanierung der meisten Fenster von Sakralbauten in D verantwortlich zeigt. Ein außergewöhnliches künstlerisch gestaltetes Treppenhaus unterstreicht die Hochwertigkeit des Gebäudes, Neben der Betonoptik besticht die Baumstamm -Optik mit Moos aus GFK-Verbundstoff an der Seitenwand des Treppenhauses. Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Reiner Schnittler GF der SSB Projektenwicklungs GmbH
01709187788 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schnittler Immobilien GmbH
Schnittler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Roermonder Str. 554, 52072 Aachen
Reiner Schnittler
Reiner SchnittlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fzwp5t
Referenznummer: 8-01
Schnittler Immobilien GmbH
Schnittler Immobilien GmbH
Reiner Schnittler
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