Wohnung zum Kauf

348000 €348.000 €

Finanzierung ab 1151 € / Monat

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2Zimmer

94,1 m²Wohnfläche

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Volksdorf, Hamburg / Volksdorf (22359)

Herzlich willkommen in dieser zentral gelegenen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Volksdorf! Schon beim Betreten dieser Hochparterre-Wohnung erwartet Sie eine sehr gute Aufteilung mit einem großzügigen Flur.
Mit einer Wohnfläche von 94,14 Quadratmetern bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung. Die offene Küche und der Essbereich schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während die zwei Bäder den Wohnkomfort erhöhen. Genießen Sie frische Luft und einen schönen Ausblick auf Ihrer eigenen Loggia.
Ein Abstellraum als auch ein Keller bieten ausreichend Stauraum. Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage einen sicheren Stellplatz (Tiefgaragenstellplatz 20.000 €). Der Fahrradkeller, die Waschküche mit Trockner und die im Kellerbereich vorhandene Sauna vervollständigen die Annehmlichkeiten dieses Wohntraums. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrstuhl.
Diese Wohnung wird ab dem 01.10.2024 frei geliefert.

Die zentral gelegene helle Wohnung liegt in einer beliebten Straße von Volksdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Museumsdorf und der Volksdorfer Wald, welcher zu entspannten Spaziergängen einlädt.
Im Volksdorfer Ortskern, welcher fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Cafés und dem beliebten wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten, wie z.B. ein Schwimmbad, das Kino oder auch verschiedene Angebote für Tennis, Reiten oder Golf. Eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie durch öffentliche Infrastruktur ist gegeben.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien. Stichworte vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1