Einfamilienhaus zum Kauf 305.000 € 7 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 899 m²<br/>Grundstück Rennerod Rennerod 56477

Monat
7Zimmer
184 m²Wohnfläche
899 m²Grundstück

Frau Melanie Schmidt

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit besonderem Flair und herrlicher Gartenanlage in 56477 Rennerod!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in 56477 Rennerod vorstellen zu dürfen, das sich durch seinen einzigartigen Charakter und sein großes Potential auszeichnet. Gelegen in einer ruhigen und ansprechenden Gegend, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 184 m², die darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Das im Jahr 1958 erbaute Haus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet, was eine solide Basis für zukünftige Renovierungsarbeiten bietet.

Zu den besonderen Merkmalen dieses Objekts gehören eine Einbauküche, die als Mittelpunkt für gesellige Kochabende dienen kann, sowie ein Kamin, der an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Darüber hinaus lädt eine liebevoll gestaltete Terrasse mit herrlicher Gartenanlage zum Entspannen im Freien ein, während der Balkon einen wunderbaren Platz bietet, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Abgerundet wird das Angebot durch eine freistehende Garage.

Das Haus im Grünen steht nach Vereinbarung für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Innenaufnahmen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 3 Abstellräume

Erdgeschoss:

Flur/Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Gästezimmer/Büro, Flur 2, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Küche, Vorratsraum

1. Obergeschoss:

Flur, Badezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Zugang Balkon, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum (mögliches Bad)

2. Obergeschoss/Speicher

Hobbyraum, Abstellfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Rennerod, Rennerod (56477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Rennerod. Die Stadt ist fußläufig zu erreichen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich in Rennerod auch ein Kindergarten, in dem Kinder von 0-6 Jahren in Teilzeit oder in Ganztagsform betreut werden. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstellen Montabaur und Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

305000 €

1.657,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.657,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

547 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.734 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6cp5l

Referenznummer: 3344