Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 382.000 € 3 Zimmer 106,8 m²<br/>Wohnfläche 373 m²<br/>Grundstück Wildeshausen 27793

Monat
3Zimmer
106,8 m²Wohnfläche
373 m²Grundstück

Herr Dayne Horst Conrad

Conrad Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

16 klimafreundliche Doppelhaushälften in nachgefragter Wohngegend von Wildeshausen

Wichtige Information: Erstes Doppelhaus befindet sich im Rohbau und kann besichtigt werden. Nur noch 5 Doppelhäuser verfügbar.

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Angeboten werden 16 provisionsfreie Doppelhaushälften, in einer begehrten Wildeshauser Wohnsiedlung.

Klimafreundlich gebaut, punkten die Doppelhaushälften mit Ihrer hochwertigen Bauausführung und modernen Ausstattung. Zudem verspricht die grüne Wohnumgebung, ein Leben mit Wohnqualität.

Von außen beeindruckt Ihr zukünftiges Eigenheim mit hellem Verblendmauerwerk, welches ein tollen Kontrast zum dunkel eingedeckten Satteldach bietet. Der Grundriss überzeugt auf ca. 106 m² und hält jede Menge Möglichkeiten bereit, seine ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Es erwarten Sie freundlich gestaltete Zimmer, moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und eine hochwertige Badausstattung. Eine behagliche Fußbodenheizung und Bodenkühlung für den Sommer, runden den positiven Gesamteindruck dieses Häusertyps ab.

Der Spitzboden bietet auf ca. 17 m² ausreichend Platz, um nicht ganzjährig genutzte Gegenstände komfortabel zu Verstauen.

Die pflegeleichte Außenanlage zeichnet sich durch gepflasterte Wege, eine ca. 19 m² große Sonnenterrasse, ein Carport mit Abstellraum sowie eine ansprechend gestaltete Grünanlage, bestehend aus Buchenhecken, Bodendeckern und Gräsern, aus.

Die Doppelhaushälften werden nach dem förderfähigem Effizienzhaus-40-Standard erstellt. Wählbare Variante: KfW 55 ohne PV-Anlage für 370.000 EUR

Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Lage

Wildeshausen (27793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in reizvoller, ruhiger Lage, mitten im Herzen der an der Hunte gelegenen Kreisstadt Wildeshausen. Die Kreisstadt zählt über 20.000 Einwohner und ist eingebettet in die Wildeshauser Geest. Naturliebhabern bietet sie zahlreiche Rad- und Wanderwege und viele weitere Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Aber nicht nur Naturliebhaber kommen in Wildeshausen auf ihre Kosten.

Als neue Eigenheimbesitzer dürfen Sie sich auf eine idyllische und familienfreundliche Wohnumgebung freuen, die über fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Wenige Fahrradminuten entfernt, liegt der Stadtkern, mit einem breiten Spektrum kultureller Angebote.

Ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot hält zudem alles bereit, was Familien mit Kindern suchen. Neben einigen Kindergärten und Grundschulen, verfügt Wildeshausen auch über allgemeine sowie berufsbildende Schulformen.

Verschiedene Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, wie beispielsweise das Krandelbad, eine große Saunalandschaft, Bero´s Kinderspielewelt und zahlreiche Fitnessstudios, runden das attraktive Gesamtbild dieser Stadt im Oldenburger Land ab.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zur A1 und einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Oldenburg (ca. 38 Min.), Bremen (ca. 36 Min.) und Delmenhorst (ca. 29 Min.). Über den ortseigenen Bahnhof genießen auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel eine optimale Anbindung an nahegelegene Städte.

Erreichbarkeiten auf einem Blick

Zu Fuß:

- Einkaufen
- Bushaltestellen
- Bäcker
- Apotheke
- Fitnessstudios

Mit dem Fahrrad:

- Schulen
- Kindergärten
- Drogeriemarkt
- Optiker
- Bahnhof
- Krankenhaus

Mit dem Auto:

- Bahnhof
- Anschluss A1
- Bundesstraße 213

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

382000 €

3.576,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.576,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.973 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Überblick - Effizienzhaus-40-Standard möglich für geringe Heizkosten und Fördermöglichkeiten mit der KfW
- PV-Anlage (5,3 kWp), für günstiges Heizen und Warmwasser
- Wählbare Variante: KfW 55 ohne PV-Anlage für 370.000 EUR
- Markensanitärobjekte von Grohe oder gleichwertig
- Voll erschlossen mit gepflasterter Zuwegung und Zufahrt
- Angelegte Terrasse mit massiver Terrassentrennwand
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Carportanlage mit Geräteschuppen vom Zimmermann
- Garten, Rasen und Hecke mit Gartentor angelegt
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Bodenkühlung für den Sommer
- Provisionsfrei
- Die Baunebenkosten sowie die Vermessung übernimmt der Projektentwickler
- Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete Baubeschreibung Ergänzende Angaben Baubeginn: 2024

Verfügbarkeit: 2025

Objektzustand: Neubau

Käuferprovision: entfällt

Haben wir Ihr Interesse geweckt, mehr über die angebotenen Doppelhäuser zu erfahren?

Gerne erläutern wir Ihnen alle Details zu diesem Neubauvorhaben in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns jederzeit, gerne auch abends und am Wochenende.

Ansprechpartner für dieses Angebot: Dayne Conrad Haftungsausschluss Die Objektangaben und Mitteilungen erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Die gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Unsere Angebote basieren auf den vom Eigentümer, Auftraggeber oder beauftragten Dritten erteilten Informationen. Conrad Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr, Garantie oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Qualität der bereitgestellten Informationen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Conrad ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Langen Tal 1A, 27243 Dünsen

Partnerschaft

Herr Dayne Horst ConradDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqeb5p

Referenznummer: C-2124_ZKP