Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

382000 €382.000 €3.576,44 €/m²

Finanzierung ab 1534 €/Monat

---

3Zimmer

106,8 m²Wohnfläche

373 m²Grundstück

---

Wildeshausen (27793)

Wichtige Information: Erstes Doppelhaus befindet sich im Rohbau und kann besichtigt werden. Nur noch 5 Doppelhäuser verfügbar.
-----------------------------------------------
Angeboten werden 16 provisionsfreie Doppelhaushälften, in einer begehrten Wildeshauser Wohnsiedlung.
Klimafreundlich gebaut, punkten die Doppelhaushälften mit Ihrer hochwertigen Bauausführung und modernen Ausstattung. Zudem verspricht die grüne Wohnumgebung, ein Leben mit Wohnqualität.
Von außen beeindruckt Ihr zukünftiges Eigenheim mit hellem Verblendmauerwerk, welches ein tollen Kontrast zum dunkel eingedeckten Satteldach bietet. Der Grundriss überzeugt auf ca. 106 m² und hält jede Menge Möglichkeiten bereit, seine ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Es erwarten Sie freundlich gestaltete Zimmer, moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und eine hochwertige Badausstattung. Eine behagliche Fußbodenheizung und Bodenkühlung für den Sommer, runden den positiven Gesamteindruck dieses Häusertyps ab.
Der Spitzboden bietet auf ca. 17 m² ausreichend Platz, um nicht ganzjährig genutzte Gegenstände komfortabel zu Verstauen.
Die pflegeleichte Außenanlage zeichnet sich durch gepflasterte Wege, eine ca. 19 m² große Sonnenterrasse, ein Carport mit Abstellraum sowie eine ansprechend gestaltete Grünanlage, bestehend aus Buchenhecken, Bodendeckern und Gräsern, aus.
Die Doppelhaushälften werden nach dem förderfähigem Effizienzhaus-40-Standard erstellt. Wählbare Variante: KfW 55 ohne PV-Anlage für 370.000 EUR
Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in reizvoller, ruhiger Lage, mitten im Herzen der an der Hunte gelegenen Kreisstadt Wildeshausen. Die Kreisstadt zählt über 20.000 Einwohner und ist eingebettet in die Wildeshauser Geest. Naturliebhabern bietet sie zahlreiche Rad- und Wanderwege und viele weitere Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Aber nicht nur Naturliebhaber kommen in Wildeshausen auf ihre Kosten.
Als neue Eigenheimbesitzer dürfen Sie sich auf eine idyllische und familienfreundliche Wohnumgebung freuen, die über fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Wenige Fahrradminuten entfernt, liegt der Stadtkern, mit einem breiten Spektrum kultureller Angebote.
Ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot hält zudem alles bereit, was Familien mit Kindern suchen. Neben einigen Kindergärten und Grundschulen, verfügt Wildeshausen auch über allgemeine sowie berufsbildende Schulformen.
Verschiedene Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, wie beispielsweise das Krandelbad, eine große Saunalandschaft, Bero´s Kinderspielewelt und zahlreiche Fitnessstudios, runden das attraktive Gesamtbild dieser Stadt im Oldenburger Land ab.
Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zur A1 und einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Oldenburg (ca. 38 Min.), Bremen (ca. 36 Min.) und Delmenhorst (ca. 29 Min.). Über den ortseigenen Bahnhof genießen auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel eine optimale Anbindung an nahegelegene Städte.
Erreichbarkeiten auf einem Blick
Zu Fuß:
- Einkaufen
- Bushaltestellen
- Bäcker
- Apotheke
- Fitnessstudios
Mit dem Fahrrad:
- Schulen
- Kindergärten
- Drogeriemarkt
- Optiker
- Bahnhof
- Krankenhaus
Mit dem Auto:
- Bahnhof
- Anschluss A1
- Bundesstraße 213

Überblick - Effizienzhaus-40-Standard möglich für geringe Heizkosten und Fördermöglichkeiten mit der KfW
- PV-Anlage (5,3 kWp), für günstiges Heizen und Warmwasser
- Wählbare Variante: KfW 55 ohne PV-Anlage für 370.000 EUR
- Markensanitärobjekte von Grohe oder gleichwertig
- Voll erschlossen mit gepflasterter Zuwegung und Zufahrt
- Angelegte Terrasse mit massiver Terrassentrennwand
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Carportanlage mit Geräteschuppen vom Zimmermann
- Garten, Rasen und Hecke mit Gartentor angelegt
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Bodenkühlung für den Sommer
- Provisionsfrei
- Die Baunebenkosten sowie die Vermessung übernimmt der Projektentwickler
- Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete Baubeschreibung Ergänzende Angaben Baubeginn: 2024
Verfügbarkeit: 2025
Objektzustand: Neubau
Käuferprovision: entfällt
Haben wir Ihr Interesse geweckt, mehr über die angebotenen Doppelhäuser zu erfahren?
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details zu diesem Neubauvorhaben in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns jederzeit, gerne auch abends und am Wochenende.
Ansprechpartner für dieses Angebot: Dayne Conrad Haftungsausschluss Die Objektangaben und Mitteilungen erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Die gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Unsere Angebote basieren auf den vom Eigentümer, Auftraggeber oder beauftragten Dritten erteilten Informationen. Conrad Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr, Garantie oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Qualität der bereitgestellten Informationen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung