Mehrfamilienhaus zum Kauf

880000 €880.000 €1.692,31 €/m²

Finanzierung ab 3588 €/Monat

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17Zimmer

520 m²Wohnfläche

6.072 m²Grundstück

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Hinterreckenberg, Winzer (94577)

Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine idyllische Lage und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Abstand zu den Nachbarn und die Nähe zur Natur gewähren ein Gefühl von Freiheit und Rückzug inmitten einer malerischen Kulisse.
Die großzügige Fläche, die sich über vier Etagen erstreckt, schafft Raum für Ihre individuellen Nutzungskonzepte und die drei separaten Eingänge bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an Feriengäste - hier können Sie all Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Die Dachgeschosswohnung, die aktuell komplett saniert wird, erreichen Sie über einen herrlichen Wintergarten. Sie verfügt weiterhin über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleines Zimmer mit Gaube und direkten Zugang zum Garten.
In der Wohnung im Obergeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und großzügigem Wintergarten sowie direkten Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum, ein Balkon und ein direkter Zugang zum Garten.
Das Unterschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, die als Einliegerwohnung genutzt werden können, ein Badezimmer, zwei Kellerräume sowie direkten Zugang zum Garten.
Im Außenbereich besticht das Anwesen durch eine Doppelgarage, einen großen Lagerraum, ausreichend Stellplätze und einen Garten mit Baumbestand, der durch seine Größe und seine Nähe zur Natur, eine herrliche Ruhe ausstrahlt.
Die beeindruckende Größe des Grundstücks eröffnet weiterhin die Möglichkeit ein zusätzliches Haus zu errichten.
Dieses Objekt, besticht durch eine ausgezeichnete Bausubstanz und lässt Raum für all Ihre persönlichen und beruflichen Träume. Ob als exklusives Familienrefugium, stilvolle Residenz oder als kreativer Rückzugsort - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie den Luxus der Natur vor der Haustür, während Sie in dieser ruhigen Lage Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ein einzigartiger Ort, der Erholung und Inspiration gleichermaßen bietet.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren.

Das Objekt befindet sich in Winzer im Ortsteil Hinterreckenberg.
Winzer ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Deggendorf und verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Eingebettet in die sanften Hügel entlang der Donau, bietet Winzer eine malerische Landschaft, die zum Entspannen und Entdecken einlädt. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über Kindergärten und Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Gemeinde ist zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die A3 ist nur ca. 3,5 km entfernt, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht und ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet Winzer mit den umliegenden Orten.
Auch in puncto Freizeit bietet die Gemeinde einiges: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und ein aktives Gemeindeleben. Winzer vereint Naturverbundenheit und Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft.

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 6.072,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1