Wohnung zum Kauf
529139.5 €7.097,78 €/m²
2Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
Sommerrangen 13, Forchheim, Forchheim , Oberfr (91301)

Frau Judith Gregorius

Gregorius Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

529139.5 €

7.097,78 €/m²

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

NEUBAU++große 2-Zi.-Whg.++ Terrasse++ Garten++barrierefrei++ in Forchheim

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden und bietet somit Barrierefreiheit.
Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein.
Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können.
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DIE WEITEREN 2, 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis
123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Südwesten von Forchheim, im Stadtteil Burk gelegen, entsteht das Bauprojekt SOMMERRANGEN mit 6 wunderschönen Wohnungen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, einerseits direkt an Wiesen und Wald gelegen und zur Sportinsel ca. 900m Entfernung. Das Zentrum von Forchheim ist mit dem Rad (ca. 10 Min.) oder auch zu Fuß ca. 30 Min.) zu erreichen.
Forchheim ist die größte Kommune des Landkreises und hat sich in den letzten Jahren als Wirtschaftsstandort aber auch als attraktiver Wohnort wunderbar entwickelt.
Mit 34.000 Einwohnern ist Forchheim eine große Kreisstadt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung via Bus, Fahrradwege in die Stadt oder das Straßennetz sind sehr gut. Weitere Infos zu Forchheim finden Sie unter: https://forchheim.de

Weitere Informationen

Sonstiges *** Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird von unserem Energieberater erstellt, sobald das Gebäude fertiggestellt und ein "Blower-door-Test" durchgeführt wurde.
*** 1 KFZ-Stellplatz im modernen Doppelparker ist im Kaufpreis enthalten.
*** Der Grundstücksanteil mit 231 m² ist ebenso im Kaufpreis enthalten.
*** Kelleranteil zu jeder Wohnung
*** Bezug voraussichtlich Ende 2025 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.097,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.266 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.