Mehrfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €1.375 €/m²

Finanzierung ab 1849 €/Monat

---

7Zimmer

320 m²Wohnfläche

782 m²Grundstück

---

Limbach, Schmelz (66839)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gütigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das schöne exklusive Zweifamilienhaus wurde freistehend in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse erbaut.

Das Gebäude wirkt durch seine Größe , die Sprossenfenster die Eindeckung mit Ziegel in Biberschwanz und die Kupfer Arbeiten sehr beeindruckend.

Die Raumaufteilung der zwei Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschoss: Garage, Heizungs- und Kellerräume.

Obergeschoss: Küche, Ess- und sehr großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Sauna, Wintergarten und Terrasse.

Dachgeschoss: hochmoderne Küche, Ess- und Wohnzimmer mit schönem Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten und Terrasse.

In einem der Schlafzimmer führt eine schöne Treppe in die darüber liegende Ebene. Dort befindet sich ein großes Studio mit einem weiteren Bad.

Die Böden sind mit Fliesen, Echtholz-Parkett und Laminat ausgelegt.

Überwiegend indirekte Beleuchtung sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre.

Zu dem luxuriösen Anwesen passt ein Gartenhaus. Es wurde wunderschön in massiver Bauweise errichtet. Darin gibt es einen großen Partyraum mit Bar zum Feiern.

Das Haus liegt im Ortsteil Limbach in einer Sackgasse, die in einen Waldweg mündet. Auch der Garten grenzt an ein Waldgebiet. Sehr schöne ruhige Lage.

Schmelz hat ca. 16.000 Einwohner und liegt ca. 20 km von Saarlouis und ca. 40 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls Schulen und Ärzte.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle in der Nähe.

Anbindung an die Bundesautobahn A8, ca. 20 Minuten Fahrtzeit, bis zur A 1 sind es ca. 25 Minuten.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen