Studio zum Kauf · provisionsfrei

464000 €464.000 €7.540 €/m²

Finanzierung ab 1837 €/Monat

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2Zimmer

61,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Konradsiedlung - Süd, Regensburg (93057)

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Provisionsfrei vom Bauträger !!!

Dieses ruhig gelegene 6-Familienhaus befindet sich bereits kurz vor Fertigstellung.

Als Highlight kann man bezeichnen, dass Sie bei Erwerb der Wohnung von der KfW-Bank ein Darlehen in Höhe von € 150.000,-- zu einem Zinssatz von 0,78 % und einen Tilgungszuschuss von € 26.500,-- erhalten. Dieses wurde vom Bauträger gesichert und wird an die Käufer weiter gegeben.

Die Wohnung im 1. OG weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 61,54 m² inkl. Balkon (3,81 m² = Anteil 50 %), verteilt auf 2 Zimmer sowie Bad und Flur auf und wurde mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Besonderheit hierin liegt, dass diese auch zur Kühlung hergenommen werden kann.

Das Tageslichtbad, welches mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen ist, wurde mit hochwertigem Feinsteinzeug verlegt.

Besonders stylisch sind die schwarzen Armaturen in den Bädern sowie die schwarzen Deckenspots im Flur und in den Bädern (in allen Wohnungen). Ein schwarzes Schalterprogramm (Elektro) rundet die Ausstattung ab.

Auf den Balkonen wurde ein Balkonkraftwerk und in der Tiefgarage für jeden Stellplatz eine Elektroladesäule installiert.

Sie betreten die Wohnung im Flur, rechter Hand gelangen Sie in das Tageslichtbad. Angrenzend hieran befindet sich das Schlafzimmer.

Linker Hand liegt der Wohn-, Ess- und Kochbereich und von hier aus betreten Sie den Balkon mit südlicher Ausrichtung und einer Fläche von 7,62 m² (anteilig auf den KP werden 3,81 m² angerechnet). Eine anteilige Gartennutzung ist ebenfalls gegeben.

Zu der Wohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der KP liegt bei € 35.000,--. Die Tiefgarage ist über einen Hubtisch erreichbar.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Kaufpreis Wohnung € 464.000,--
TG-Stellplatz € 35.000,--
Gesamtkaufpreis € 499.000,--

PROVISIONSFREI!!!

Hinweis:
Alle Illustrationen und Darstellungen unverbindlich - künstlerischer Entwurf, Abweichungen in der Ausführung und Irrtümer vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob die Wohneinheit seinen Wünschen und dem von ihm mit Erwerb verfolgten Zweck gerecht wird.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen