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Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Frau Frauke Kuckertz

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024 ···

Nr. anzeigen

0242117477

Top-Rendite! 4-FHS, 2-FHS und EFH, mit Ladenlokal und Werkstatt, 52372 Kreuzau

499.900 €

Kaufpreis

575 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.284 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52372 Kreuzau

(Drove)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

499.900 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Die hier offerierte Liegenschaft liegt in 52372 Kreuzau, im Kreis Düren, in einem beliebten Ortsteil, in ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld. Ganz wunderbar schließen sich im rückwärtigen Bereich, in wenigen Gehminuten, viel Grünflächen an, die zu ausgedehnte Spaziergängen einladen. Der Ort liegt ca. 10 km südlich der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Gültigkeit

08.01.2023 bis 07.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

221,97 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist ein Grundstück mit 1.284 m² Fläche. Das Grundstück ist bebaut mit einem 4-Familienhaus , einem 2-Familienhaus, und einem Einfamilienhaus mit Ladenlokal, Werkstatt und Garage.

Das 2-Familienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 156,57 m², Um- und Anbau sind ca. 1977 erfolgt...

Ausstattung

Drei Häuser, auf einem Grundstück, in 52372 Kreuzau, ....hier ist Potential! Die Ausstattung der Häuser ist gut und gepflegt, alle Wohnungen sind solide und langfristig vermietet, es gibt keine Mietstreitigkeit.
Das 2-FHS mit Garten und Stellplätzen ist sehr schick, modern und gepflegt. Tolle Wohnung im EG, mit ca. 101 m²...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.099,76 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem...