Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.976 €/m²

Finanzierung ab 1553 €/Monat

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3Zimmer

126 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Mettenheim (67582)

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seiner Raumaufteilung und dem großen Gartengrundstück den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mettenheim (Rheinland-Pfalz) und überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit einem zum Teil zu Wohnzwecken ausgebauten Untergeschoss.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, der in den zentral gelegenen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses:

Küche: Direkt rechts liegt die voll ausgestattete Küche.

Wohn/-Esszimmer: Das helle Wohn/-Esszimmer befindet sich geradeaus und bietet direkten Zugang zur Terrasse und freien Blick zum Garten.

Das Gäste-WC befindet sich links am Anfang des Flurs.

Badezimmer: Barrierefreies großes Duschbad mit Tageslicht.

Kinderzimmer: Das helle und freundliche Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen.

Nutzfläche und Untergeschoss:

Das Haus verfügt über ein massiv ausgebautes Untergeschoss, das teilweise für Wohnzwecke genutzt werden kann. Hier finden Sie:

- den Heizungs/-Technikraum
- drei weitere Räume, die teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut sind.
- ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche.

Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang von außen zu erreichen.

Besondere Ausstattung:

- Fenster und Verglasung: Es sind überwiegend doppelt verglaste Holzfenster verbaut, teilweise sind einfach verglaste Fenster vorhanden.
- Sicherheitsvorkehrungen: Vergitterte Fenster und Bewegungsmelder für den Gartenbereich sorgen für zusätzlichen Schutz.
- Bodenbeläge: Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.

Dämmung: Der Dachboden wurde mit Steinwolle gedämmt.

Außenbereich: Der großzügige Garten ist direkt vom Wohnzimmer sowie vom Garagenbereich zugänglich.

Das gepflegte Einfamilienhaus besticht durch sein ruhige Lage und funktionale Raumaufteilung. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3,57 %
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
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Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Aaron Steinfurth Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021