Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €6.003 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Lietzenseeufer 2A, Charlottenburg, Berlin (14057)

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Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1987 in bester Lage direkt am Lietzensee in Berlin-Charlottenburg.

Das Haus wird zentral beheizt und wurde 2014 mit einer Gas-Brennwert-Heizungsanlage ausgestattet.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

In dem Haus sind insgesamt 23 Eigentumswohnungen vorhanden. Die unter dem Haus befindliche Tiefgarage steht im Gemeinschaftseigentum und erzielt Mieteinnahmen, die allen Eigentümern anteilig zukommen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist vermietet.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei € 10,77 pro qm.

Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf € 1.138,53 monatlich. Davon entfallen auf die

Nettokaltmiete € 861,17
Betriebskostenvorschüsse € 197,36
Heizkostenvorschüsse € 80,00

Das Gesamtwohngeld für die Wohnung beläuft sich auf € 467,16 monatlich.

Sonstiges Baujahr: 1987
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.